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地產新聞
上環甲廈跌價9%
(東方) 2019年11月8日
物業投資市場前景不明朗,部分寫字樓業主開始擴闊議價空間及減價求售,令商廈買賣「跳價」下挫。據美聯工商舖發表的《商廈快訊》報告,上月整體甲級商廈售價按月下挫1.5%,當中以上環跌幅最大,平均呎價按月急降8.9%至約30,326元。

信德五個月賣平35%

十月份上環物業信德中心有單位以呎價2.5萬元易手,較六月份做價低出35%。而其他區域同樣難逃跌勢,金鐘區平均呎價為33,548元,較九月回落2.3%。而尖沙咀及東九龍的呎價分別為14,710元及13,544元,按月跌1.4%及0.4%。

美聯工商舖營運總監翁鴻祥認為,商廈市場表現低迷多時,直至上月部分業主終於接受現實,大幅減價三至四成沽貨,導致市場低市價成交湧現。

據該行資料研究部數據顯示,過去二十年,當失業率上升約兩個百分點,本港整體寫字樓租金跌幅可達兩成。意味着若局勢持續動盪,以及本港經濟仍未有起色,租金將會有大幅調整,並且預示售價稍後時間亦會跟隨急挫。