測量師：改動工程須留意風險

大型屋苑間房出租成風，有測量師指出，投資者進行相關物業改裝工程時，需要留意多方面，例如不可改動結構牆及違反消防條例，以及分租後會否影響整個樓宇居住人數等，最好向專業人士查詢以免違例。

普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，住宅單位分間房間，若不涉及改動結構牆等，可視作小型工程，只需向屋宇署申報，不用取得許可。不過，改動時要留意房門，不可向外推出走廊範圍，以及居住人數限制等。不過，他亦指不可一概而論，如容納人數等，可以全幢物業計算，故難以就個別個案評論是否違規。

投資者：大勢所趨

資深物業投資者吳龍飛則認為，大型屋苑間房出租可解決住屋問題，亦可為業主持有的物業提高租值，預期未來會更普及。

他指出，大型屋苑配套及設施齊全，加上交通較為方便，個別更設私人會所，均可提升間房後的租值及租出機會。除內地學生及單身租客外，住屋成本不斷急升情況下，亦令該類「平價」租盤，吸引年輕人承租。

除解決住屋需求外，吳氏又表示，部分退休業主不想搬出物業，故將物業間房出租，賺取穩定租金收入。但間房業主必須留意單位改動，要預計可隨時還原，以便日後易手。他亦提醒，房間要以「長租」形式出租，不可日租，而租客本身亦要與其他人共用廚房及廁所等設施。