昔日全球舖租最貴的銅鑼灣羅素街，租金下跌良久終見支持，街內唯一吉舖剛以月租約70萬元租出，租金較6年前低一半。新租客為已租用上址其餘樓面的太子珠寶鐘錶，連同今次租約，即承租全幢物業。
消息稱，銅鑼灣羅素街58號地下A舖，建築面積約600方呎，實用面積約410方呎，剛獲太子珠寶鐘錶預租，月租約70萬元，實用面積呎租約1707元，料為集團其中一家鐘錶品牌開設專賣店。
資料顯示，上址2011年獲LVMH旗下鐘錶品牌Zenith以高價140萬元搶租，實用呎租高達3415元，為當年區內首個加租超過一倍搶租的舖位，一度成為舖王。不過舖位今年約滿，Zenith就算獲業主減租至70萬元亦不續租，今年6月已撤離。該舖丟空半年，在近期零售市道好轉下，終以原叫價租出，但已較6年前大跌50%。
太子珠寶承租全幢
據土地註冊處資料，羅素街58號及毗連波斯富街73號全幢物業，由港區全國人大代表譚惠珠家族的高華置業持有，於1964年以55萬元購入。該幢物業除地下A舖外，其餘地舖連同樓上共6層，已由太子珠寶鐘錶承租超過10年，剛以180萬元續租，並獲業主減租38%。連同今次租賃成交，羅素街58號及波斯富街73號所有樓面都由太子珠寶租用。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，核心區舖租跌勢放緩，今年第四季銅鑼灣舖租按季只跌0.6%，按年跌3.3%；尖沙咀按季下調0.5%，按年跌3.4%。惟中環舖位空置率高，按季跌幅達3.3%，按年更挫12.6%。
他預期，明年上半年起，舖租將漸趨穩定，如零售商生意理想，銅鑼灣及尖沙咀的舖租最高可上升2%。另外，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，今年整體寫字樓吸納量理想，中區甲級寫字樓租金單季升幅達2%，平均呎租達129.1元；全年累積升幅約7.5%。由於內地企業需求有增無減，估計明年可再升7%至9%。
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