一炮沽清不復見現疲態

7月僅過了約半個月，一手交投量已重越千宗水平，帶動今年一手銷情突破一萬宗，至1.08萬宗，可見發展商去貨速度之快。不過，早前新盤開售首天不時出現的「一炮沽清」場面，本月不再復見。業界人士認為，樓價2016年3月後經歷逾一年的升勢，已累漲20%，市場觀望情緒漸濃，未來新盤交投備受考驗。

準買家轉趨觀望

綜合市場資訊，今年頭5個月的每月一手交投量均超過1000宗水平，其中3月新地（00016）旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期、會德豐地產將軍澳MONTEREY，以及長實（01113）於5月推售的荃灣海之戀第3期（海之戀）等多個樓盤，屢次出現推售當天即沽清可發售單位的情況。

然而，近月新盤市場交投似略為放緩，例如新地本月初開售的元朗PARK YOHO Genova和長實荃灣海之戀．愛炫美，每輪推售的單位未聞即日全部售出；九龍建業（00034）西營盤63 Pokfulam昨日首度發售50伙，僅沽出13伙（26%），較市場預期為低。

至於新盤撻訂情況則未見嚴重，本月一手市場共有約7宗撻訂個案，其中兩宗涉及本月簽訂買賣合約的單位。