新一輪「白居二」計劃將於3月底連同新一期居屋逾4,400個單位一同推出。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，除居屋外，今年尚有「白居二」等供應，市場上小型物業供應上升；但由於需求仍然強勁，相信供不應求局面仍然存在，維持今年整體樓價升10%的看法，細單位與居屋料升10%至15%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大量資助房屋推出，加上「白居二」計劃恒常化，計劃申請人不需急於入市；相信今次「白居二」不會如之前般大幅推高居屋第二市場樓價，出現過去居屋樓價跑贏大市的局面，居屋樓價料與大市同步。這批新的資助房屋，料有助紓緩私人市場需求。
白居二對新盤影響細
至於居屋對一手市場的影響，他相信亦不大，因為只有部分客源重疊，且住宅需求強勁，發展商亦會推出優惠。問到近期股市波動對樓市的影響，他認為去年股市持續向上，近期股市雖然回調，但相比之下跌幅仍不算大，對整體樓市沒有太大衝擊，目前見到業主叫價仍然硬淨。不過如果股市進一步大跌，可能令業主降價出售物業。
推全新美聯居屋專頁
該行為令客戶即時掌握最新居屋資訊，特別推出全新「美聯居屋專頁」，提供入市資訊，包括資格驗算、買賣須知及居屋屋苑盤源等。布少明指，有見不少市民傾向購買入場費較平的居屋，未來會於居屋較多的新界區開設更多分店，亦會增設居屋專門店；全年暫計劃增加2,000人手，當中會有10%專攻居屋市場。
劉嘉輝表示，新一期居屋計劃將推出4,431個單位，原定成為第二個「綠置居」的火炭4,800伙項目選址目前雖然存在變數。不過即使以首個「綠置居」景泰苑857個單位作參考，即第二個綠置居單位約800伙計算，連同逾4,400個新居屋合計，料今年將有逾5,200個資助出售房屋可申請，單位數量料創近10年來最多。
布少明稱，過去兩輪「白居二」成交僅佔整體二手成交約2%。由於目前市場對上車需求仍然殷切，故新一輪「白居二」推出，並作為恒常化政策，相信今年第二市場成交量有機會較去年約2,110宗回升。
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