传统豪宅地段重建潜力优厚，长实集团(01113)就薄扶林沙宣道29号富丽苑，向土地审裁处申请强制拍卖，有机会是首宗屋苑式洋房同类申请。
相关文件显示，上述地盘占约1.99万方尺，由5座洋房组成，每座楼高3层，设有盖停车位及私人花园。而该项目於一九八一年落成，楼龄约三十八年，虽然不足五十年，但由於每户占业权10%以上，故仍符合强拍申请要求。
物业估值逾4.4亿元
申请人长实集团持有的其中4座洋房，共占约80%业权，只有C号屋由其他业主持有，该单位九月初估值约8,774万元，占总估值比例约19.5%。整个物业估值逾4.49亿元。
资料显示，发展商一直持有项目作收租用途，曾於一六年录得4宗内部转让个案，易手单位包括A、B、D及E号洋房，成交价介乎7,050万至7,090万元。
事实上，香港土地供应短缺问题严重，发展商纷透过并购旧楼增加土储，连同上述申请，土审处今年已收到36宗同类个案，逼近去年全年39宗水平。
今年暂录最大宗个案为铜锣湾礼顿道128至138号、希云街2至30号希云大厦，由金朝阳集团(00878)收购，估值约15.7亿元。
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