大埔林村农地申建1309伙

香港土地资源短缺，发展商积极部署发展旗下农地。九龙仓集团(00004)等公司持有的大埔林村大型地皮，向城市规划委员会提出改划作低密度住宅发展，提供1,309个单位。

上述地盘位於林村谷东北面，邻近新屋排，占地广达185.6万方尺，当中约18万方尺为政府地皮。拟议以地积比率0.46倍，兴建36座住宅，每幢不多於4层，总楼面约84.5万方尺，平均每伙面积约646方尺。同时范围的西南方构建公共交通交汇处，项目地库停车层将提供379个车位，包括50个公众泊车位。

申请人指出，该地点大部分属荒废土地，亦靠近大埔新市镇，一系列的社区设施活化，提供适当的规划环境，以发展私人房屋增加供应。资料显示，发展商曾於一三年提出改划为「综合发展包括生态改善区」，建不多於267幢洋房，但其后撤回申请。

九龙城广场建住宅被拒

另方面，中资财团持有的九龙城贾炳达道九龙城广场，去年向城规会提出重建住宅，提供850个单位，不过该项申请昨日被城规会否决。资料显示，发展商计划将上址重建为两幢31层高商住大楼，住宅楼面占47.8万方尺。