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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月21日
【东方日报】指,二手楼市群起劈租。楼市买卖气氛回落,租赁交投同时转淡,个别地区及屋苑更出现减租情况。小西湾蓝湾半岛本月租务个案,较上月同期大减约五成,期间有两房户劈租一成才能租出。而马鞍山指标二手楼新港城,有三房户最新叫租较一年前还低7%,但仍未获承租。港岛大型住宅屋苑现减租个案。利嘉阁武秉强表示,蓝湾半岛本月只录约5宗租务成交,较上月同期明显下挫。交投大减,除非业主愿意减租,否则难以租出单位。

【信报】指, 本月上半月铺租成交按年挫六成。本港示威游行活动已踏入第六个月,冲突情况未见平息,反而不断升级。旅游及零售市道淡静,租客对香港前景欠缺信心,减慢租铺步伐,11月上半月仅录得约77宗铺位租务成交,按月及按年分别下跌约两成及六成。

【文汇报】报导,亚太区地产成交额破顶。全球地产顾问仲量联行最新数据显示,今年首三季亚太区商业地产成交额为历年最高,迄今录得1,280亿美元新高。上海、新加坡及悉尼依次成为区内跨境投资最大的资金接收城市。该行相信,亚太区第四季投资将进一步上升,预期区内今年商业地产投资将按年增加13%。

【晴报】谓,研300顷地作一地多用,料近半2021年前完成。施政报告提出检视目前超过300幅、占地300多公顷,预留作单一公共设施的「政府、机构或社区」用地。发展局局长黄伟纶昨指,超过80%位於乡郊及新市镇,惟其中超过100公顷基於其性质,未必适合与其他设施共用同一土地,会优先检视当中较具联用发展潜力地,约占300多公顷近一半,料於2021年中或之前完成。

【HK01】称,业界下调西九高铁站商业地估值,称有流标风险。社会事件持续,楼市前景不明朗,本周五截标的高铁西九站上盖商业地亦受影响。该地皮占地64.3万平方尺,可建楼面面积最高达316.5万平方尺,最新有测量师因应市况下调地皮估值,调整至约316亿至630亿元,并认为有流标风险。

【星岛日报】曰,九肚新盘开售前涉违规,价单上载一手网不足三日。新盘推销不停步,九肚新盘骏岭荟开售前却涉嫌违规,该盘日前(19日)於楼盘网页内公布价单,惟直至昨午5时,发展商却没有上载价单至一手网,因该盘於周六开售,即未符合新例要求,新盘须於开售前三日上载价单至销监局网站。销监局指,如发现任何涉嫌违反一手例的情况,会跟进调查。

【明报】称,骏岭荟周六卖23伙,限员工商业伙伴,首批已设限新盘罕见,12套房大屋最瞩目。虽然本港社会气氛持续紧张,仍有个别新盘「奇招」推售,建滔化工(0148)等持有的沙田九肚丽坪路项目骏岭荟,昨突击开价,并於周六开售,包括实用10,727方尺新界最大屋苑式洋房,折实价约2.77亿元。有别市场同类物业以招标形式发售,首批只限公司员工、员工家庭成员或商业伙伴购买,是自2013年一手新例实施后极罕见做法。

【苹果日报】报导,九肚山骏岭荟,现金付款最多平20%,两洋房逾万尺,料新界最巨型。尽管早前香港中文大学满布硝烟,相隔一个山头的九肚山豪宅已随即推出。建滔化工(148)旗下九肚山骏岭荟昨突击开售,本周六先卖23伙,包括推售21幢洋房,当中两幢「巨无霸」洋房,面积达1万方尺,料为全新界最巨型一手洋房。项目以先到先得形式发售,并且需要为建滔员工、员工家属或商业伙伴。买家不能透过地产代理等介绍人买入,不过发展商声称有「酌情权」。