今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月19日
【星岛日报】曰,新盘纷押后登场,用家投资者静观后市。政治事件持续发酵并恶化,堵路冲突未停并进一步升温,部分区域交通更一度陷入瘫痪,市民难以出行,市面气氛持续紧张,更直接影响楼市表现,除新盘示范单位关闭外,亦有发展商押后推盘步伐,静待开售时机;而用家投资者亦按兵不动,静观后市发展。

【文汇报】报导,二手疲态显,交投造价现双低。修例风波引起的暴力事件反覆影响本港,在预期香港经济及失业情况恶化下,二手在曙光乍现过后再现疲态,不但交投急跌,市场继续录得大幅减价,成交造价再试低位。其中荃湾区升柏山录得低层2房减价近一成,以645万元售出,造价贴近屋苑今年低位;而上环帝后华庭有3房单位大劈170万元或11.3%,以1,330万元连租约沽出。

【东方日报】指,公居屋交投挫近两成。新一批白居二准买家仍未入市,加上社会持续动荡,未补价公屋及居屋交投转静。该市场十月份共录约174宗成交,按月少约17%,为连升两个月后回落。而个别成交价亦稍为「降温」,筲箕湾居屋东旭苑三房楼王做价,较高位跌价50万元。

【明报】称,新盘连录8挞订,杀订近510万。社会氛围恶劣,新盘挞订亦见增多。据本报统计,本月主要新盘暂录约18宗挞订,当中8宗是於昨天录得,即占本月挞订总数的44%,昨日8宗挞订涉及杀订总额近510万元;其中佳明(1271)青衣明翘汇连录4宗挞订,预计各买家损失5%订金各涉25.6万至35.6万元。

【HK01】称,中原十大屋苑本周末录7宗成交,嘉湖、太古城、美孚新邨等捧蛋。中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周虽多3宗,但仍属个位数交投量,继续於低位徘徊。本周末半数屋苑零成交,港岛区及新界区各录1宗交投,分别为海怡半岛及沙田第一城;其余交投来自九龙区,丽港城(2宗)、新都城(2宗)、黄埔花园(1宗)。

【晴报】谓,暂超购16倍,明翘汇周五售292伙。佳明集团(01271)青衣明翘汇,将於本周五(8日)推售292伙,现时连复活票暂收逾5,000票,将於今日截票。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,次轮销售最平单位为2座2楼H室,实用面积299尺,1房间隔,折实价为470.3万元;而最低尺价单位为1A座2楼C室,折实尺价14,497元。

【信报】指,爱蝶湾绿表「七球」两月3宗,港九新界资助房纷诞楼王。资助房屋楼价大翻身,筲箕湾居屋爱蝶湾两个月内三度诞下未补地价「七球」成交,一个高层3房刚以782.8万元售出,造价属全屋苑历史次高。沙田广林苑则有已补地价居屋单位以502万元易手,创该屋苑已补地价单位造价新纪录。

【苹果日报】报导,汇玺两车位蚀70万易手。车位出现蚀让。新地(016)深水埗南昌站汇玺车位录得二手成交,土地注册处资料显示,一名买家今年7月斥730万元购入屋苑B1层两个车位,刚分别以390万及380万元沽出,合共770万元,虽然账面获利40万元,惟计及买入时的双倍印花税涉109.5万元,料损手约70万元。