新一批白居二准买家仍未入市，加上社会持续动荡，未补价公屋及居屋交投转静。该市场十月份共录约174宗成交，按月少约17%，为连升两个月后回落。而个别成交价亦稍为「降温」，筲箕湾居屋东旭苑三房楼王做价，较高位跌价50万元。
根据房委会数字显示，上月第二市场公居屋买卖与九月份全月约209宗买卖相比，已减少约35宗。而十一月截至月中为止，暂录14宗，虽然按月同期多4宗，但都只属低水平。
凤德邨尺价仅6546
向来是未补价资助房屋集中地之一的港岛东，交投亦减少。宏智物业梁志青解释，社会冲突严重，买家对后市转趋观望，而上一批白居二拣楼资格亦已到期，令筲箕湾及小西湾市场突然转淡。
事实上，除交投回落外，个别屋苑成交价亦追不上高峰时水平。筲箕湾东旭苑C座极高层海景户，实用面积650方尺，上月只售850万元，尺价13,077元。资料显示，同户型中层单位，七月时做价曾达900万元。
公屋更出现低价沽货，市场消息称，黄大仙凤德邨碧凤楼一个低层银主盘，实用面积443方尺，单位有多次承按或借贷纪录。市传在未补价第二市场以290万元沽出，尺价6,546元属今年三月后新低。
白居二客转攻私楼
坐落九龙市区的旺角居屋富荣花园，近日亦有减价放盘。世纪21家天下黎振杰透露，该区交通受阻，过去两日睇楼量下挫。部分业主看淡后市，主动调整开价。当中8座中层实用面积592方尺单位，叫价由780万元调低至750万元，估计另有4至5%议价空间。而该盘现时有约20个买卖盘源，较数个月前显著增加。
此外，天水围向为第二市场成交最旺地区，但自从上月政府放宽私楼按保楼价上限后，已有白居二客放弃资格，转购区内私楼嘉湖山庄三房单位。祥益萧嘉伟指出，800万元或以下私楼同样可以九成楼按入市，除同区私人屋苑外，该类买家更可转购沙田、马鞍山及荃湾等地区，选择较以前为多。
但他称，十一月份天水围第二市场只录零星买卖个案，部分准买家都想「等一等」。而业主开价已见回软，预期成交价比最初放盘价，有5至10%折让。
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