负面气氛笼罩 二手楼市低企

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地产新闻
负面气氛笼罩 二手楼市低企
(文汇报) 2019年11月18日
社会暴力冲突不断,负面气氛笼罩,严重打击买楼意欲,大部分准买家均希望观察后市变化再作决定,导致周六日成交量再度回软。各大代理行过去两日(11月16日至17日)10大二手屋苑成交悉数为单位数,由7宗至3宗不等。一手成交亦同样冷清,各地新盘两日合共不足30宗成交,较前一周83宗大跌65%。

据美联物业分行统计,刚过去周六日10大二手蓝筹屋苑共录7宗买卖成交,较上周6宗升16.7%,连续第二个周末在单位数水平徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,上月受多项利好楼市消息带动,二手市场一度转旺,惟「社会事件」近日加剧,导致睇楼活动受到影响,准买家入市态度亦趋审慎,加上笋盘早前陆续被消化,令二手交投量偏软。

10大屋苑成交单位数

不过,他认为,用家需求持续及放宽按揭等有利因素下,若「社会事件」气氛缓和,凝聚的购买力将会释放。

至於中原地产十大屋苑录得7宗成交,虽然较之前一周多3宗,但也只得个位数成交量,属於於低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日各区交通不顺,影响跨区睇楼活动,幸好市场用家需求大,购买力仍在,同区用家遇上合价心水户仍会入市,加上市区近日未有大型新盘开售,客源留守市区二手屋苑。相反,新界新盘吸引力大,令新界二手交投受压。

利嘉阁:有部分业主反价

利嘉阁地产十大屋苑累计两日录6宗买卖,按周没有升跌。公司总裁廖伟强表示,市场被负面气氛笼罩着,导致交投变得呆滞。虽然早前政府放宽首置按揭保险计划,刺激买家入市意欲,但经三个星期的时间后,消息已经慢慢被消化,加上「平盘」减少,亦有部分业主反价,令许多买家在市场上未能找到价格相宜的单位,影响二手承接。

香港置业行政总裁李志成称,近期「社会事件」情况再度不稳,影响入市气氛及睇楼量,加上近期优质笋盘略减,相信短期二手将略为「回气」,买家将暂时静观市况发展,又或者回流一手市场。该行十大屋苑录得3宗成交,按周减少1宗。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)