近日示威冲突有恶化迹象,但发展商仍按计划如期卖楼。路劲地产旗下元朗锦田北山水盈,昨日正式开盘,首批全属三房大单位,即日料沽约28伙,占价单形式销售单位逾四成。
发展商昨日安排准买家由早上十时起报到,之后安排抽签及拣楼。美联布少明称,受交通等问题影响,该公司买家出席率约六至七成,较近期新盘为低。他估计,本月一手成交量可逾1,500宗,而二手交投料较原先预期少一至两成。
大手客2100万购两伙
项目亦录得大手客入市。中原麦成辉透露,一组来自北区豪宅的家庭客,大手购入两伙,分别为3座中层B室及5座低层B室,采用建筑期付款方法,楼价合共逾2,100万元。
他称,该买家喜欢项目的特高楼底,同时每个单位都享有特惠价车位认购权。当中1伙楼价低於1,000万元,可承做八成高成数按揭,并作自用,另1伙则赠予父母居住。
至於抽得头筹、居住青衣的首置客李先生表示,山水盈价钱合理,以1,200多万元购入3座高层三房户。他透露,自己刚刚新婚,并认为现时是入市良机。
嘉峯汇预期下周开价
该盘以抽签形式销售首张价单67伙,首批单位折实平均尺价10,973元,较同区二手市低约一成,入场费906.8万元。
市场将紧接推售的新盘,包括嘉华国际(00173)的启德嘉峯汇,料最快下周公布开价及开放示范单位,有机会月内开售。