今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月15日
【HK01】称,首9个月私楼动工量6327伙,近5年新低水平。据屋宇署资料显示,9月份合共有3个私人住宅项目动工,合共涉及901伙,相较8月份的2伙,按月大增450倍,不过相较过往经常有单月录得逾千伙,仍然属於偏低水平。今年首9个月,累积有6,327伙动工,相较去年同期录得9,759伙,按年减少35%,并且是近5年新低水平,按照现时进度计算,全年动工量有机会低於1万伙,亦是近5年新低。

【明报】称,二手急降温,十大屋苑成交跌六成,喜雅首现蚀让,君临买家「缩沙」损失125万。自上月中政府放宽按保后,二手市场於上月下旬交投大幅反弹,惟社运事件仍未解决,过去4日警民冲突更升温,「三罢」之下重创二手市场。本报统计十大屋苑本月上半月录得约80宗成交,较上月下半月207宗大跌逾六成。此外,属「港人港楼」的长沙湾喜雅首现蚀让,九龙站君临天下更有买家临时「缩沙」挞订离场。

【信报】指,银行收水,抵消按保放宽刺激。政府放宽按保后,楼市整体气氛明显改善,地产代理统计的楼价指数甚至止跌回升。但有意入市的准买家留意,多家银行近期似有「收水」迹象,入市前宜小心考虑相关影响。

【文汇报】报导,资金逃亡,筲箕湾地铺蚀近半售。修例风波引发的连串示威令社会瘫痪,多个经济活动受到直接冲击,有业主更因此感到灰心而蚀让沽铺套现。有业界人士透露,筲箕湾近期连录蚀让,其中工厂街庄士轩地下单号铺前日以730万元沽出,持货7年劲蚀「6球」(即600万元),成香港蚀得最多的街市铺位成交。另有消息指,九龙站君临天下有买家上月以2,500万元购入2房户,惟近日因借按揭问题而挞订,料最多损失125万元订金。

【星岛日报】曰,西九商业地王身价受,市场估值每尺1.7万跌15%。近期政治事件争议未息,多区激烈示威不断,零售及酒店业遭受重击,加上年内有商业地接连以流标收场,更直接影响投地气氛。而下周五截标的西九龙高铁站商业地王,业界就下调估值约15%,最新楼面尺价介乎1.7万至2.2万,估值538亿至697亿。业界人士认为,未来整体经济内忧外患,加上地皮发展规模大,涉及资金庞大增加融资风险,料以合组财团形式竞投,而出价将转趋审慎保守,标数亦相对较少。

【东方日报】指,楼价跌完交投倍升。上月施政报告公布放宽住宅按揭保险,刺激楼价再癫过,其效应终在本周楼价指数反映。地产代理楼价指数连跌十个星期后,本周回升0.22%,升幅创三个半月以来最大,并带动交投上扬。十一月首八天全港七个主要住宅区交投齐升,逾半数按月涨幅超过一倍,当中,青衣增2.75倍最突出。

【晴报】谓,山水盈首批82伙周五开售。路劲地产(01098)锦田北新盘山水盈昨公布将於本周五(15日)开卖首轮82伙单位,包括67伙首张价单单位及15伙招标单位。其中,67伙首张价单单位将於本周四(14日)下午1时截收登记,并於周五早上10时拣楼;另外15伙招标单位同日起至年底进行每日招标截标形式销售。

【苹果日报】报导,中原红磡地铺被「装修」。日前市场流传一段片段,位於红磡黄埔德民街的中原地产地铺,於本周三晚上的黄埔冲突中,遭到黑衣示威者破坏。本报记者昨日到现场直击,遭破坏的中原地产分行,位於黄埔德民街60D地铺;现场所见,该地铺现在已经封上白色围板,有员工下午到场开门收拾物品。店铺内满目疮痍,环境一片凌乱,连天花板的光管亦被拆下来。