辣招税收急增1.5倍

政府新房策「挞着」楼市，交投乍旺，带动十月份整体辣招税款显著上升。该月接获的相关税收逾24.4亿元，创今年五月后新高，按月升幅达1.5倍，一四年中之后最劲，为连跌五个月后回升。而当中涉及的成交宗数达1,990宗，亦较九月增加约63.1%。

根据税务局提供资料，上月各项辣招税中，以买家印花税涨幅最明显，有关税款达8.8亿元，按月升2.8倍，创去年六月后新高。而有关物业成交量有296宗，较九月都急升1.77倍。

另方面，须缴付楼价15%的新住宅从价印花税，以及非住宅双倍印花税的交投量及税款，在十月份录得1,668宗及15.5亿元，同时按月涨53.9%及1.14倍。当中涉及增购或以公司名义购入单位的税款增幅最明显，由九月录约3.9亿元，至上月增加至11.8亿元。

栢慧豪园啃税照赚

不过，同期的额外印花税交易有26宗，较九月少3宗，宗数再创今年新低。而涉及税款1,208.1万元，按月跌约39.3%。

部分物业更由楼价低位反弹，个别辣招未届满单位业主，纷纷付税止赚离场。中原指，天水围栢慧豪园5座中层C室单位，实用面积493方尺，放盘一周，以590万元沽，尺价11,968元。原业主於一七年二月以480万元买入，持货两年多，扣除10%额外印花税后，帐面仍赚约51万元。

二线屋苑做价理想，该行许伟业表示，葵涌月海湾2座高层A室两房户，实用面积410方尺，原业主因移民而沽货。

青衣再有破顶成交

有区内人士原先出价640万元洽购该单位被拒，最后提高预算，成功以项目今年最高价664.5万元入市，尺价约16,207元。原业主一二年以338万元购入，持货约七年帐面赚326.5万元。

邻近的青衣二手市再有破纪录个案。市场消息称，该区晓峰园2座低层E室，实用面积818方尺，同类放盘向来罕有，近日获买家以999.8万元承接，尺价12,222元，预料创同户型单位历来最高价。

大围文礼阁919万沽

大围文礼阁做价於本月内两度创出今年新高。世纪21奇丰周淑萍透露，项目4座中层实用面积622方尺套三房单位，近日以918万元沽出，尺价14,759元。另一个2座同面积中层户，再卖贵1万元，售价达919万元，尺价14,775元。