CCL结束10连跌 升幅15周最劲

中原：新按保扭转气氛 楼市调整结束

政府放宽按保下，抑压多时之置业需求被释放，用家资金追逐二手物业，坊间两大楼价指数俱止跌回升。当中，中原城市领先指数CCL最新报179.40点，按周升0.22%，结束十连跌，升幅为15周最大。至於四区楼价「三升一跌」，以新界西升幅最显著，成为止跌回升主要动力。该行分析，政府推出新按保令楼市气氛好转，确认楼市调整结束。

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，政府调高按揭保险楼价上限当周，楼市气氛好转，CCL三大整体指数随即出现齐升，终止10周齐跌。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)明显转势回升，确认楼市调整结束。

中小单位止跌升0.27%

CCL最新报179.40点，按周升0.22%，升幅为15周最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.41点，按周升0.37%，升幅为18周最大。CCL(中小型单位)报179.11点，按周升0.27%，升幅为15周最大。三大整体指数齐升，为11周以来首见，兼结束早前10周连续齐跌。CCL(大型单位)报180.82点，按周微跌0.03%，连跌2周共0.21%。豪宅楼价近4周持续在180点左右窄幅徘徊，等待向上突破。

新界西带领大市回升

本周四区楼价三区升一区跌，兼结束早前10周的下调。新界西楼价升幅最显著，带领大市止跌回升，而早前楼市调整亦由新界西开始。新界西楼价指数报163.56点，按周升1.38%，升幅为四区之冠。九龙楼价指数报176.45点，按周升0.35%，结束7周连跌。港岛楼价指数报185.00点，按周升0.25%。新界东楼价指数报190.01点，创29周新低，按周跌0.78%，连跌4周共1.64%。

美联指数终止14连跌

另一边厢，美联楼价指数最新10月30日至11月5日报167.77点，按周微升0.26%，楼价连跌14周后终止跌回稳。最新指数大致反映两周前(10月16日至10月22日)签临时买卖合约的交投，此段时间正正反映施政报告公布后的市况。

随着美联楼价指数轻微回升，本年迄今楼价累积升幅轻微扩阔至约4.2%。不过，若与四星期前相比，指数仍跌约0.15%，而比起纪录高位依然累跌约5.15%。

该行楼价指数得以轻微回升，主因港岛及新界区报升成动力。当中，新界区指数报158.34点，按周升0.81%，本年迄今累积升4.29%。至於港岛区指数报187.12点，按周升0.4%，本年迄今累积升5.59%。不过，九龙区指数则按周跌0.53%，报160.25点，本年迄今累积升4.23%。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）