暴力冲突持续 太古广场生意跌近12%

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地产新闻
暴力冲突持续 太古广场生意跌近12%
(文汇报) 2019年11月9日
本港过去5个月因修例风波触发的暴力冲突重创零售业,太古地产昨日公布最新投资物业营运数据显示,今年首三季旗下3个本港零售物业销售额都现负增长,以金钟太古广场购物商场跌幅最大,由首两季4.2%跌幅进一步扩至首三季下跌达11.8%,港岛东太古城中心及东涌东荟城名店仓销售额则分别由首两季均升0.1%,变为首三季录得0.8%和3.1%跌幅。

太地:受部分装修改建影响

太古地产指,太古广场购物商场销售额受到部分楼面装修及改建影响,而数据未有作出调整以反映因相关停业而引致的销售损失。三项零售物业租用率介乎99%至100%。

发言人又指,市场不稳定及持续的「社会活动」影响整体消费意欲,令零售市道於第三季持续疲弱。尽管旗下香港商场数度受到影响,但商场均能快速恢复运作。 太古广场、太古城中心及东荟城名店仓已因应个别租户的业务状况而提供暂时性租金调整,以支持香港零售业及与租户共渡时艰。该集团会继续与租户伙伴紧密合作,共同应对行业现时面临的情况。

该集团认为这些属短期挑战,零售业务将於市况平稳时重回正轨,对香港长远零售前景仍有信心。

本港办公楼维持99%租出

数据又显示,截至9月底,太古地产旗下本港整体办公楼租用率维持99%。首三季太古广场租金升幅18%,第一、二座平均尺租介乎130元至160元,第三座平均尺租介乎115元至125元。其余办公楼(太古坊 、港岛东中心及太古坊一座)期间租金则上升11%至13%。

太古地产发言人表示,太古坊重建计划预期将带动集团办公楼物业组合继续扩展。太古坊一座已全数租出,而85%的租户经已进驻。太古坊二座是太古坊下一个主要项目,计划於2022年初落成。

该集团继续扩展於金钟的业务版图,位於太古广场三座对面的用地将重建为甲级办公楼项目,预期於2023年完成。

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)