减价奏效 新都城单位累劈两球沽

业主的减价策略奏效，二手持续回暖，而将军澳区表现相当活跃。有地产代理指，将军澳新都城交投回勇，新近录得高层3房单位累劈两球，以901万元沽出，减幅接近两成。另同区都会駅最近录得本月首宗成交，有低层4房单位累减7.3%或120万元，以1,530万元易手，但仍较上月同类成交高出13%。

中原地产伍锦基表示，将军澳指标屋苑新都城，本月交投造好，至今暂录7宗成交，平均尺价16,957元。伍锦基指，最新录得一宗新都城3期都会豪庭成交，单位为2座高层H室，实用面积631方尺，采3房1套房间隔，单位坐向西南，今年9月开价1,100万元，经连番议价后，累减199万元或18.1%，以901万元易手，折合尺价14,279元。

据悉，原业主於1999年4月以277万元买入单位，现转手账面获利624万元离场，单位20年间升值逾2.2倍。据悉，屋苑对上一宗同类型单位成交於上月录得，一伙实用面积626方尺的2座高层G室，以890万元成交，折合尺价14,217元。

香港置业刘浩勤表示，将军澳都会駅上月共录得11宗成交，平均尺价15,793元。新近录得屋苑本月首宗成交，有4房户以1,530万元沽出，成交价较一个月前高出逾一成。成交单位为都会駅1座低层H室，实用面积888方尺，属4房1套连储物室间隔，原业主最初叫价1,650万元放盘，其后累减120万元或7.3%后，新近以1,530万元易手，实用尺价17,230元。资料显示，同类较高层单位，曾於上月以1,360万元易手，上述成交价则较上月同类成交高出170万元或约13%。据了解，原业主於2007年7月以628万元购入，持货12年转售账面获利902万元或1.4倍。

都会駅4房1530万易手 累减7.3%

九龙区方面，利嘉阁地产纪灿南表示，该行新近促成奥运站维港湾8座低层E室成交，单位实用面积约459方尺，属2房间隔，外望园景及泳池。单位於今年9月开始放售，业主原开价918万元，经议价后减价48万元或约5.2%，终以870万元成功沽出，折合尺价约18,954元。据悉，原业主於2014年9月，以650万元购入上述单位，持货5年，现转手账面获利约220万元，物业升值逾34%。

香港文汇报讯 （记者　 黎梓田）