今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月22日
【文汇报】报导,寒冬来临,美联冀分行获减租4成。全球经济下行,加上本港暴力示威事件影响,在香港拥有超过300间分行的美联集团,主席黄建业昨指出,本港经济在内外夹攻下,寒冬已经来临,料农历新年后会进一步恶化,估计地产代理行业将有1万至2万名从业员打烂饭碗。他呼吁业主对集团旗下分行减租30%至40%。他又建议政府在财政盈余丰厚下,对首置者置业时缴交的印花税减半,以及免差饷两季,进一步帮助市民上车。

【信报】指,爱海颂加码88伙撼尚.珒溋,9项目475户周五六应市,货尾盘参战。《施政报告》公布放宽按揭保险楼价上限(放宽按保),令楼市再度活跃,发展商纷借势加快推盘。3个新盘昨天齐齐加推,长实(01113)与市区重建局合作发展的深水埗爱海颂加推新一张88伙价单,并公布周五(25日)公开发售149伙;合景泰富(01813)及龙湖集团(00960)发展的九龙东启德尚.珒溋亦加码108伙,周五连招标发售138伙,两盘同日对撼。亿京荃湾映日湾昨天则加推74伙,落实周六(26日)发售共99伙,连同其他货尾盘亦赶散货,令周五及周六两天多达9个新盘发售共475伙。

【苹果日报】报导,美联黄建业料全年楼价升2%。政府推出新房策放宽楼按,楼市气氛回暖。美联集团主席黄建业表示,放宽楼按属「亡羊补牢,未为晚也」,换句话说,即是楼市有利好作用,短期内一、二手成交回升,但对楼价影响不大。黄解释,过往辣招压抑楼价,放宽楼按是弥补辣招的副作用,令首置客的置业选择增加,预计1,000万以下的物业,第四季交投增加,相反纳米楼需求受压,成交量及价格将下调,而大型单位及豪宅则影响不大,因此政策实际对楼价影响不大。

【星岛日报】曰,群盘趁势加推应市,力吸各路客源。《施政报告》出台后,即时带动楼市气氛,发展商亦趁势加快推盘部署,并展开新一轮抢客战,其中屯门恒大.珺珑湾继日前加推单位后,至於长沙湾爱海颂,以及启德尚.珒溋,亦随即加推新一批单位应市。

【HK01】称,施政报告引爆二手小阳春,十大屋苑周末成交按周飙233%。中原地产十大屋苑月7周末录得20宗成交,较刚过去周末急增14宗或233%,创27周新高,只有太古城及海怡半岛录得零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新一份施政报告提高按揭保险的楼价上限,「减辣」令买家选择大增,令沉静3个多月的二手楼市爆发小阳春,交投造好,观望多时的买家恐迟买会贵,纷纷加快入市步伐,尤其是提供中小型单位的上车屋苑,交投更加热闹。

【晴报】谓,元朗5日31宗,半数按9成,放宽按保后,多区屋苑成交,价量齐升。昨是政府上周三宣布放宽按揭保险计划的首个周末,二手楼成交价量齐升,四大地产代理各录得14至22宗成交。将军澳区5日内已录59宗成交,创近月新高;元朗区同期亦录31宗成交,近半承造9成按揭,业主平均反价4%。学者指新措施短期会刺激楼市,但社会运动未平息下,楼价仍有下调压力。

【明报】称,太古地产1.5亿增购长华工厦单位。虽然近月写字楼市道受社会运动影响,不过,太古地产(1972)近年积极发展其鰂鱼涌商业王国,并在区内进行收购,上月再以超过1.5亿元增购长华工业大厦,带挈原业主劲赚95倍。土地注册处资料显示,上述物业为船坞里10至12号长华工业大厦,现正由太古地产申请强拍,该厦新增两个成交,一个中层A单位,以6864.75万元易手,而一个高层A单位连部分天台,则以8457.75万元易手,合共涉资约1.53亿元。

【东方日报】指,长沙湾项目批建11幢住宅。大型住宅项目获批建筑图则。屋宇署公布,八月份共批出10份住宅及商住建筑图则,当中规模最大为长沙湾兴华街西对出地皮,计划兴建11幢住宅大楼,总住宅楼面面积约98.8万方尺。资料显示,上述项目获批兴建的物业楼高25至28层,楼面包括会所设施。上述地皮於二○一七年由信和置业(00083)、会德丰地产、世茂房地产(00813)、嘉华国际(00173)及爪哇控股(00251)合作以172.88亿元投得。