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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月21日
【晴报】谓,施政报告公布前,家人买楼花,聂德权∶引致负面观感,深感抱歉。施政报告宣布放宽按保计划楼价上限,惟身兼行政会议官守成员的政制及内地事务局局长聂德权,却於本月2日向行会秘书处申报其家人购入2个位於深水埗住宅楼花,被质疑或涉「偷步买楼」。聂德权昨透过社交专页就事件对公众带来负面观感感到抱歉,而特首林郑月娥则强调聂并无参与当中决策。

【文汇报】报导,按保松紧,揭示楼市寒暑。政府放宽按揭保险计划门槛,乍听会觉得太进取,但其实过去廿多年政府不止一次透过按保来调控楼市,措施堪称「楼市寒暑表」。2009年之前有一段时间,九成按揭贷款额上限高达2,000万元,及后才因楼市不断上升而逐步收紧。至2013年后,九成按揭只容许400万元或以下住宅才能承造,政策维持6年半以上,为按保史上持续最长的一段日子,市场也忘记按保原来一直是调控楼市的手段之一。

【信报】指,十大屋苑造22宗,将军澳标青,放宽按保首周末,成交两年半新高。政府於上周三(16日)放宽按揭保险楼价上限(放宽按保),刺激二手楼市。美联物业统计的十大蓝筹屋苑,过去周末(19及20日)录得22宗成交,较前一个星期(12及13日)急增16宗(约2.67倍),更创2017年3月初以来137个周末(逾2年半)新高。个别地区交投气氛炽热,将军澳於《施政报告》公布以来5天(16至20日)劲录59宗成交,单计过去两天占26宗,其中新都城有两房户以675万元易手,同类单位相隔一星期造价急升67万元(约11%)。

【明报】称,十大屋苑周末20成交,半年最旺。特首林郑月娥上周宣读《施政报告》,公布提高首置人士九成按揭的楼价上限至800万元后,即时带动二手成交;代理数据显示,十大屋苑过去两日共录20宗成交,为过去27周、即超过半年来最旺的周末成交量,惟楼价主要为1000万元以上的鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛录得零成交。

【东方日报】指,地铺租季跌10%廿年最惨。受中美贸易战及香港社会乱局影响,世邦魏理仕指,整体地铺租金於第三季挫10.5%,为一九九八年首季以来最大跌幅,料租金在今年内会再跌5至10%。第一太平戴维斯的第三季零售租赁报告则指出,与二○一三年首季历史高位相比,上季香港街铺租金已跌54%,四大核心区铺租均出现双位数跌幅,当中以铜锣湾按季挫17.5%表现最差,主因周末及假期部分商铺关门,以往最受内地游客欢迎的店铺访客大减。至於尖沙咀及旺角同样跌15%,中环则下调降13.9%。

【HK01】称,调景岭维景湾畔两房972万沽,较市价贵一成。新一份施政报告出炉,港府决定放宽按证公司提供的按保计划楼价上限,刺激二手市场交投。调景岭维景湾畔有两房户成交价较近期市价高一成。维景湾畔2座高层E室,实用面积516方尺,属2房间隔,原业主於9月底以1,000万元放盘,经议价后,新近以972万元沽出,实尺18,837元,成交价较近期市价高约一成。

【苹果日报】报导,珺珑湾加推174伙,全数600万以下。屯门恒大.珺珑湾昨加推174伙,定价407.2万至672.7万元,实用面积由223至383方尺,尺价16,087至20,696元,扣除最高11%折扣优惠,折实价362.4万元至598.7万元,尺价14,317元至18,419元。折实价与上张价单一致,全属600万元以下,折实400万元以下单位占约92伙。

【星岛日报】曰,新盘二手俱回勇,睇楼成交量按周上升。《施政报告》放宽首置人士按揭成数,带动新盘及二手市况,睇楼量急增,用家及投资者频出动。综合市场数据,新盘二手俱回勇,睇楼成交量按周上升。当中,50大屋苑共录约83宗成交,较上周25宗升逾2倍。