新一份施政报告公布后，楼市交投明显加快。中原地产伍耀祖表示，天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄大部分放盘符合最新承造八成按揭或九成按揭的条件，受惠政府放宽按揭保险门槛，自施政报告公布后屋苑已连录9宗成交，相比上半月14宗成交明显反弹。回看施政报告前的楼市，可谓一片「风声鹤唳」，最新公布的中原城市领先指数CCL报180.32点，创27周新低，按周跌0.37%。
祥益地产谢利官表示，政府放宽首置人士按保上限，即时刺激买家入市意欲，嘉湖山庄1期乐湖居录得一宗区外首置客「即睇即买」成交个案，成交单位为2座低层H室，实用面积552方尺，三房两厅，获区外首置客垂青，虽然业主临场反价5万元，但买家仍决定追价以580万元购入上址作自住之用，实用尺价为10,507元，属市场价。原业主於2014年以约320万元购入单位，是次转手账面获利约260万元或81%。
沙田河畔花园亦有两房业主於施政报告出台后反价并售出单位，中原地产杜文俊指，成交单位为河畔花园A座高层08室，实用面积242方尺，2房间隔，原业主最初叫价498万元，早前减价13万元至485万元，但施政报告出台后反价5万元以490万元售出，实用尺价20,248元。原业主2013年底以288万元购入单位，账面赚202万元或70%。
楼价影响料下月初反映
虽然最近准买家入市步伐加快，然而回顾施政报告发表前，楼市正被多项负面消息笼罩，除中美贸易战外，本地政治事件亦持续影响买家入市意欲，导致楼价持续下滑。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，最新CCL报180.32点，创27周新低，按周跌0.37%。美联楼价指数最新报167.57点，亦按周下跌约0.27%。施政报告公布后，相关影响会在11月上旬公布的CCL才开始反映。
中原指出，楼价调整持续，已由今年高位下跌5.3%，预料由最终调整幅度约一成，将重回今年初水平，即将170点左右。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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