会德丰大埔申建1602伙 私宅占六成

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会德丰大埔申建1602伙 私宅占六成
(文汇报) 2019年10月19日
会德丰旗下大埔洞梓地皮现时划为「绿化地带」,发展商刚向城规会申请发展公私营住宅,提供1,602伙。不过,相较政府近期一直提倡的70%公营单位、30%私营单位,会德丰今次显然更侧重於私人住宅单位,在呈交的新方案中,公营房屋提供约600伙,仅占单位比例约37%,而私人住宅单位提供1,002伙,占比例高达63%。

17年拟建逾千伙公营房屋

政府近日宣布施政报告,当中包括引用《收回土地条例》回收棕地、以及推展土地共享先导计划等,特别提到收地后会全数用作公营房屋,并要求土地共享先导计划新增楼面要有七成用作公营房屋,余下三成才做私人住宅。会德丰於施政报告后,随即就大埔洞梓地皮入纸城规会申请公私营住宅发展,但比例上显然与政府倡议的不同。

翻查资料,发展商原来曾於2017年申请项目作公私营发展(后来已撤回),当时申请提供1,700伙,公营房屋有1,005伙(占比例约59%),695伙(占比例约41%)作私人住宅。而今天的新方案,单位数量微缩5.7%至1,602伙,公私营单位比例则完全与之前倒转,公营房屋大幅减少至600伙,私人住宅则增加至1,002伙。

虽然未符合政府新的房屋政策方向,但发展商依旧以此作为申请理由。申请人於申请文件中指出,项目符合政府改划土地以增加房屋供应的政策,特别是2014年至2017年间有7幢绿化地带土地被改划,并提供了40%房屋供应予政府,与政府推动房屋供应的政策相符,并能有效杜绝申请地点内的不良用途及其相关的环境问题。整份申请文件未有提及最新的施政报告内容。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)