施政报告大幅放宽1,000万元以内物业按揭成数，市场憧憬楼价上升，二手市场昨日随即录得多宗反价或封盘个案。市区铁路盘九龙湾德福花园有业主得悉宽按消息后即时封盘，并由代理拒绝还价。新界区屋苑反应更盛，大围区有两成业主加价或封盘，加幅5%至10%。其中，名城3房大单位业主即时把叫价加「一球」（即100万元）至1,150万元，加幅9.5%。
德福业主暂封盘1个月
港置谭征表示，九龙湾德福花园一伙面积494方尺单位，在今年楼市高位时开价800万元放售，近月将叫价减至700万元，其间曾有买家还价至600万元至650万元。惟施政报告发表后，业主决定暂时封盘1个月，并通知代理如有买家还价低过700万元，可直接代业主拒绝。
新界屋苑反价封盘个案更多，利嘉阁地产古向嘉表示，当宽按消息传出后，大围即时有两成业主加价或封盘，加价幅度达5%至10%。如名城1期3座低层NA室，面积677方尺，3房连套房间隔，原本叫价1,050万元放盘，属屋苑最平入场单位。但业主得知宽按后，即时加价「一球」至1,150万元出售，每方尺叫价16,987元，加幅9.5%。
东涌方面，中原地产陈旭明表示，映湾园7座中层B室放盘，面积729方尺，原先由768万元减价38万元，以730万元出售，减幅达4.9%。业主得知宽按后，即时封盘观望。陈旭明指，区内业主认为，於新按揭政策下，楼价800万元至1,000万元单位会最受惠，不少之前已经放盘的业主已开始加价，意向加幅5%至10%。部分不急於出售单位的业主更直接封盘观望。
入伙盘丰连加逾一成
市场消息亦指，屯门及天水围业主纷纷反价，反价业主比例约15%至20%，加价幅度平均5%。如屯门新入伙盘丰连，1座高层C室叫价由510万元，加价13.7%至580万元。邻区元朗也一样，中原地产王勤学透露，世宙有3座低层F室，最新加价至900万元，加幅12.5%；蔚林有5座高层Ｅ单位叫价至850万元，加幅14.9%。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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