今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月16日
【晴报】谓,10大屋苑准买家扩大议价幅度,10月上旬成交减半。特首林郑月娥今日发表施政报告,当中的房屋政策受市场关注,看有否招数应对低迷的二手楼市。踏入10月份,受社会运动影响,二手屋苑交投急挫,10大屋苑於10月上旬的成交量按月减少近半,惟同期逾半数屋苑尺价仍录轻微上升。

【HK01】称,世邦魏理仕:地铺租金按季大幅下跌逾10%,创21年来最大跌幅。中美贸易谈判,及受反修例示威持续影响,本港访港旅游及零售业受到严重拖累,7月和8月的零售业总销货值均录得大幅下跌,零售业萧条,连带商铺成交「冰封」。世邦魏理仕发表报告,估计今年第3季整体地铺租金按季大幅下降10.5%,是1998年第一季度以来最大的季度跌幅;购物商场的租金持平,惟年内地铺整体租金或再跌5%至10%。

【星岛日报】曰,群盘趁势出击,逾3000伙紧接推售。政府於今日公布《施政报告》,虽然近期政治事件持续,但因憧憬将有利民纾困措施,有助改善气氛,群盘亦趁势连环上马出击;其中屯门恒大.珺珑湾率先起动,消息人士指,最快於日内开价,至於青衣明翘汇及元朗锦田山水盈於昨日同步上载楼书,料於下周开价,三盘共提供逾3000伙,短期内出击登场。

【文汇报】报导,零售寒冬,新地免商户停业日租金。受连串暴力示威影响,本港零售业提早步入寒冬,作为香港商场大业主之一的新鸿基地产,昨日罕有发表声明,宣布宽减曾全日停业商场商户当日的租金,期望能纾缓商户的经营压力。事实上,持续的零售业萎缩已经拖累铺租,代理数据显示,上季整体地铺租金按季已下跌逾一成,为逾21年来最大季度跌幅,业界预料今年内仍将再跌5%至10%。暴力示威还重挫本港营商环境,香港美国商会调查显示,46%会员对港长远前景悲观,24%考虑缩减业务甚至迁离香港。

【苹果日报】报导,林郑逼加快销售,未覆盖楼花,发展商囤2,500伙未卖,中资占逾九成。 特首去年公布「娥六招」开徵空置税后,发展商有加快散货迹象,惟以现楼货尾为主。当施政报告今日出笼,疑透过引用《土地收回条例》争取土地主导权之际,本报统计,发展商拥逾2,500伙一手囤货可卖未卖,其中91%单位由中资背景财团持有。

【信报】指,天寰15伙余货标售 定价参考启德特色户。一手货尾纷以招标方式发售,建灏地产旗下九龙东启德现楼项目天寰,余货15伙料短期以招标方式出售,定价参考区内特色户成交尺价。天寰至今累售807伙,占项目单位总数822伙约98%,套现逾93亿元,平均成交尺价2.2万至2.3万元;项目尚余15伙待售,包括14个特色户及1个标准分层户,实用面积886至2399方尺,短期将推出招标,售价参考同区特色户成交尺价。待售单位中,包括天海汇1座31楼B室现楼清水示范单位,实用面积886方尺,3房间隔,享有海景,属项目最后一个可出售的标准分层单位。

【东方日报】指,新盘半月交投泻65%。社会冲突升级,十月首半个月一手楼市交投淡静,暂时仅录逾百宗成交,按月急跌约65%。不过,多个大型项目将蜂拥登场,当中青衣明翘汇等新盘,昨连环发布楼书,业界料将推动本月下个半月的交投显著回升。

【明报】称,金马伦道全幢旧楼,近3亿易手。虽然社会氛围持续不稳,影响商用物业租金水平,但仍有部分投资者大手入市,其中尖沙嘴金马伦道6A号全幢旧楼,上月以2.98亿元易手,带挈原业主持货12年劲赚2.5倍;另香港Hip Hop组合廿四味成员李凯贤(SISWOJO, JULIUS BRIAN),上月以2400万元购入港岛大坑一个铺位。