地铺租季跌10%廿年最惨

受中美贸易战及香港社会乱局影响，世邦魏理仕指，整体地铺租金於第三季挫10.5%，为一九九八年首季以来最大跌幅，料租金在今年内会再跌5至10%。

第一太平戴维斯的第三季零售租赁报告则指出，与二○一三年首季历史高位相比，上季香港街铺租金已跌54%，四大核心区铺租均出现双位数跌幅，当中以铜锣湾按季挫17.5%表现最差，主因周末及假期部分商铺关门，以往最受内地游客欢迎的店铺访客大减。至於尖沙咀及旺角同样跌15%，中环则下调降13.9%。

而商场租金亦受拖累，该行续称，过往三个月，该类物业整体租金下跌14.2%，香港及九龙分别降13.6%与跌12.7%，新界则挫16.4%。

新地旗下部分商场减租

香港局势动荡，零售业大受打击，再有业主宽减商户租金。新鸿基地产(00016)表示，近月的社会事件中，旗下部分商场曾全日暂停营业，虽然此举旨在保障顾客及职员等的安全，但集团决定，宽减该些受影响商户当日的租金及其他相关费用，期望能纾缓经营压力。

零售前景转淡，早於八月份，荔枝角D2 Place商场已公布，会向一期及二期商场商户，提供该月租金一次过减免20%的安排，涉及七位数金额。而上月太古地产(01972)旗下金钟太古广场亦向大部分租户提供暂时性租金调整。