社会局势动荡，震散业主信心，即使极具刚性需求的两房单位，市场亦出现大量「倒退价」成交。将军澳中心同类户型单位，仅以655万元售出，跌返一七年底水平。沙田好运中心有大两房户狠劈两成，做价险守「六球」，较早前旺市跌价百万元。
香港置业刘浩勤表示，将军澳中心10座低层G室，实用面积438方尺，上月放盘叫价770万元，之后四度减价共115万元，减幅达14.9%，以尺价14,954元易手。他续称，该盘11座中层G室，坐向与户型相同，一七年底成交价亦为655万元，可见新成交单位做价已返回当日水平。
沙田市中心月内仅4刁
上述单位平绝屋苑放盘，先后吸引多达20组客人睇楼，该盘现时叫价最低单位都要约720万元。刘氏又指，目前肯减价的业主并不算太多，不过「一减就减到好平，现时只有好平的放盘，才有机会卖得出」，所以本月仅暂录两宗买卖。
新界上车单位亦连环「价崩」，示威乱局重灾区之一的沙田市中心，区内七个主要屋苑上月只有7宗成交，本月交投继续沉沦，暂仅录4宗成交，个别业主割喉式减价吸客。美联梁兆坚表示，上述好运中心桂林阁低层G室，实用面积425方尺，於半年前以750万元放售，其后调减至650万元，最终进一步减至600万元售出，尺价14,118元。
他指，早前市况向好，这类大两房做价可达700多万元。而今年七月该座顶层同室单位，没有电梯直达，故一般较市价低20%，而该单位当时亦以600万元成交，反映最新售出的单位做价显著回软。
该行周志伟亦称，屯门迈亚美海湾6座高层D室两房户，坐向全海景，两个月前以710万元放售，三度减价共110万元，以600万元易手，尺价11,650元。他续称，同类型海景两房现时叫价一般约650万元。该座另一个高层同室单位，坐向及面积相同，去年六月登记成交价660万元，相比下最新做价低约60万元或约9.1%。
花都挞订货半月平34万
近期细价物业明显跌价，粉岭花都广场挞订货重售，仅半个月已卖平34万元。世纪21奇丰陈伟康表示，该屋苑5座中层A室，实用面积392方尺，於九月底曾经以517万元成交，其后买家放弃交易。业主随后重新放盘，叫价略为下调至510万元，其后再劈至483万元售出，相比原先成交价低约6.6%，尺价12,321元。
App下载
