第一太平戴维斯昨日发布第三季写字楼租赁报告指，香港甲级写字楼租金终结连续七个季度增势，季内总体租金下降1.0%，空置率处於3.8%低位。除西九龙租金与上季持平，其余地区录得不同程度跌幅。
该行指，鉴於中美贸易紧张局势和「社会动荡持续」，本港第三季仅录得零星新租赁成交，两大甲厦租客主力-中资企业及共享办公租客表现均不活跃。各区甲级写字楼租金中，港岛以湾仔/铜锣湾跌幅最大（-1.6%），其次为中环（-1.3%，2014年第三季以来首次下跌）和东区（-1.1%， 2014年来首次下跌）。九龙区跌幅较轻微（尖沙咀：-0.8%；九龙东：-0.2%；九龙西：不变）。
中资仍选留港
该行认为，多数中资公司仍选择以香港为办公基地，但租赁写字楼时更为谨慎。跨国企业出於业务连贯性考虑，亦面临类似处境，但已有外资公司正考虑搬迁、或部分搬迁至亚太区其他城市，新加坡为最受欢迎的选择。
共享办公方面，WeWork撤回上市申请，或将削弱其他运营商的募资意愿。第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基先生指，该行业资金消耗率很高，在现时环境下，正面临生存挑战。
九龙东成新供应主力
另一方面，该行预计，2019年至2023年全港新增甲级写字楼供应总量约为930万平方尺（即按年增长约186万方尺）。九龙东为新增供应主力军，将提供370万方尺楼面，占总供应量的39%；其次是九龙西（净供应量150万方尺，占16%）及港岛东（净供应量120万方尺，占13%）。至於中环新增甲厦面积仅为100万方尺（占总量19.3%）。又预计，本港在此五年期间甲厦年吸纳量约为110万平方尺。
第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民先生表示，诸多企业受到中美贸易紧张局势及近期社会动荡双重打击，如果情况持续到明年，则租金将出现更大幅下跌。
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