银主放盘明年首季料增两成

经济环境转差，物业市场恐受拖累，银主盘亦有增加趋势。有测量行预期，到明年首季，此类盘源料增逾两成。而近期更接连有屋苑「失守」出现首宗银主放盘，西半山帝滙豪庭有单位现叫价4,700万元。

帝滙豪庭每尺嗌四万

世纪21测量行蔡汉升表示，该公司目前约有78个银主放盘，相比上月约72个有近一成增幅。由於近期新增盘量较售出为多，如上月接获10伙，但只售出4伙，若市况未有改善，料明年首季同类盘源将增至逾100个。而上述放售的罗便臣道帝滙豪庭高层C室，实用面积1,179方尺，意向尺价39,864元。

而下周举行的两场物业拍卖会，有多个银主单位推出，个别「翻叮」物业价钱因应市况下调。

耀爵台减218万翻拍

何文田耀爵台中层户开价1,780万元，较今年二月时1,998万元，减218万元，尺价18,126元。据环亚拍卖资料，上址实用面积982方尺，窗台面积31方尺。

同场更有逾亿元大额住宅出售，九龙塘兰开夏道剑桥花园一个地下及1楼复式单位，实用面积4,568方尺，连车位开价1.35亿元，尺价29,553元。

至於忠诚拍卖下周则推出大埔叠翠豪庭一个连天台户，实用面积1,467方尺，连两个车位，开价1,850万元，尺价12,611元。而个别银行对上址网上估价，不连车位为2,217万元。

该行昨拍卖拍出两项银主物业，包括大角咀利得街千岁大厦高层K室，实用面积406方尺，开价258万元，获抢高14%至293万元沽出，尺价7,217元，较估价约410万元低28.5%。

另一项为跑马地启荫阁低层户，开价680万元，以770万元售出，尺价16,559元。