Grand YOHO两房775万今年新低

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地产新闻
Grand YOHO两房775万今年新低
(文汇报) 2019年10月10日
本港暴力冲突持续下,各区交通遭到严重阻碍,楼市交投及信心同步受影响,新界区涌现多宗新低成交。元朗GRAND YOHO有2房业主持货满3年后以775万元沽出单位,造价创屋苑2房今年新低。至於青衣盈翠半岛有2房户减价近一成以910万元易手,造价较3个月前回落7%。

近期本地政局不稳,业主叫价态度普遍软化。中原地产王勤学表示,元朗GRAND YOHO 1期1座中层A室,面积498方尺,属2房间隔,最近减至775万元沽出,尺价15,562元,属屋苑2房单位今年新低。原业主於2016年9月以约644万元买入单位,持货满3年随即沽出单位,账面获利131万元或20%。

丰景园低层累减9.6%

邻区方面,祥益地产林英杰表示,屯门丰景园3座低层2室,面积346方尺,属2房间隔,日前获区内准新婚客垂青。原业主增加议幅,由放盘至今累积减价达48万元或9.6%,买家遂决定「即睇即买」,以450万元购入上址自住,尺价13,006元,属市价。原业主於2013年以约230万购入,账面获利近倍达220万元。

盈翠半岛2房3个月平7%

铁路沿线物业同样受拖累,利嘉阁地产彭锦添表示,青衣盈翠半岛1座中层F室录得减价易手,面积523方尺,2房间隔,原业主5月放售叫价1,000万元,因见「政治事件」越演越烈,终於近日减至910万元成交,较原叫价低90万元或9%,尺价1.74万元。原业主於2014年6月以590万元购入,升值54%。资料显示,对上同类成交单位为2座高层F室,面积同为523方尺,6月以974万元成交,即上述同类成交价3个月内回落约7%。

利嘉阁地产黄金钦表示,新近录得将军澳都会駅2座中层B室单位成交,面积678方尺,为3房套连储物房间隔,外望海景。单位9月叫价1,120万元放售,经议价后减价102万元或约9%,终以1,018万元以交吉形式沽出,折合尺价15,015元。黄金钦又指,屋苑本月共录2宗二手成交个案,平均尺价14,741元,现时约有189个单位放售,最低入场费由780万元起。

嘉亨湾议租18%每尺42元

租赁方面,港岛东名牌屋苑录得大减议租。利嘉阁地产林敏表示,西湾河嘉亨湾录得2座低层H室租赁个案,面积490方尺,2房间隔。单位於6月中开始放租,业主原叫价2.5万元,经议价后减价4,500元或18%,终以2.05万元获承租,折合尺租约42元。原业主於4月以950万元购入单位,现享回报率2.6厘。林敏补充,上述是嘉亨湾本月首宗租赁成交个案,屋苑现时1房单位入场租金1.78万元起。

香港文汇报讯(记者 黎梓田)