社会及经济前景未明，楼市跌势未止。反映主要二手住宅屋苑价格的代理指数，已连跌四周，累挫2.7%，跌至183.28点的五个月新低。业主为求出货愈劈愈起劲，动辄狠劈逾百万元，当中元朗朗屏8号两房户，数月共减125万元售出，尺价13,393元创屋苑今年新低。
上述昨天公布的中原城市领先指数按周再回落0.91%，比较六月底历史高位190.48点，已回落约3.8%。另外三个主要楼价指数亦全线报跌，其中大型屋苑指数较对上一周低约1.1%，中小型及大型单位数据亦挫约1%及0.43%。
港岛周挫3% 跌最急
至於四个主要地区当中，大部分楼价按周出现跌幅，港岛及九龙区分别下降约3.18%及0.72%，而新界西指数亦再挫0.2%至166.14点，为五个月低位。
事实上，业主放盘叫价明显软化，市场连录多宗大手劈价成交。中原王勤学表示，不少业主愿配合市况，扩阔议价空间，上述朗屏8号2座低层D室，实用面积504方尺，数月前社会气氛仍然平静时，以800万元放盘。
由於市况有变，该单位业主大幅调减叫价约15.6%，最终以今年两房最低价675万元易手。物业一六年八月买入价约563.7万元，业主持货满三年辣招松绑，帐面获利约111.3万元，升值只约两成。该屋苑减价盘增加，近日交投有所加快。美联张国成称，该盘2座中层D室，减价30万元后，亦以700万元易手，尺价13,889元。
此外，利嘉阁张延生指出，同区锦綉花园C段第九街双号屋，实用面积891方尺，三房间隔，放盘一个月叫价大减120万元，以980万元售出，减幅约10.9%，尺价10,999元。
首都劲减167万出货
将军澳亦连录割喉式减价个案，该行黄金钦表示，将军澳首都1座左翼极高层A室，实用面积715方尺，三房套房间隔，八月叫价1,100万元，劲减167万或约15.2%，以933万元沽出，尺价13,049元。
美联林志坚则称，同区都会駅8座高层A室，实用面积651方尺，七月以1,150万元放售，由於上月买卖进一步萎缩，已将叫价下调至1,010万元。紧接本月再减两口价，以948万元售出，累劈多达202万元或约17.6%，尺价14,562元。
下季楼价再挫半成
市区蓝筹盘逃不过降价命运，利嘉阁许嘉扬指，茶果岭丽港城25座中层F室，实用面积517方尺，两房间隔，放盘一个月累减88万元或约11.2%，以700万元沽，尺价13,540元。中原程智聪称，长沙湾升悦居5座低层C室，累减120万元，成交价780万元，尺价14,943元。
浸会大学财务及决策系副教授麦萃才指，市场基本因素转差，相信失业率会上升，料第三季本地生产总值（GDP）出现负增长。同时，新盘供应有所增加，一手楼开价要吸引才有承接，亦影响二手市场，料第四季楼价有机会再跌3至5%。
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