汇玺III乘胜提价加推293伙

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汇玺III乘胜提价加推293伙
(文汇报) 2019年9月21日
雷霆:联储减息及股市波动利入市

新盘低开热卖,发展商纷纷加推新盘单位赶去货。新地伙港铁合作项目南昌站汇玺III前日首轮352伙开售接近沽清后,昨日随即提价加推293伙。另外,会德丰地产伙港铁合作项目日出康城GRAND MARINI加推75伙;恒基地产旗下鰂鱼涌纳米盘君豪峰亦加推20伙,下周二发售其中15伙。

新地副董事总经理雷霆表示,由於向隅客众多,汇玺III昨日加推293伙,大部分单位属原价加推,部分一房、两房及四房单位轻微加价1%至2%,主因是高层及海景的优质单位,销售安排将於未来数天公布。

折实平均尺价逼2.5万

该批单位面积273方尺至1,515方尺,包括开放式至四房户,售价752.6万元至5,452.5万元,平均尺价31,196元,扣除最高20%折扣,折实价602.08万元至4,362万元,折实平均尺价24,957元,以折实价计单位市值逾40亿元。

雷霆认为,美国联储局减息四分之一厘,有利本港按揭利率仍维持低水平。近期股市大幅波动,亦有利买楼作为保值的投资工具,相信能加强买家及租楼人士入市信心。

新地代理副总经理唐锦江表示,汇玺III今次加推的四房户数目比之前有所增加,最快下周进行次轮销售。至於前日该盘首轮售出351伙,销售率逾99%,套现约34亿元。当中,有一组大手客买家购入12伙,涉资约1.59亿元,另一组大手客购入8伙,以大单位为主,涉资约2亿元。两者均为东南亚人士,并以公司名义购入。

GRAND MARINI加推

另一边厢,会德丰地产伙港铁合作项目日出康城GRAND MARINI昨亦加推75伙,超过52%为海景单位,包括一房至三房一套连工作间单位及3个特色户,面积374方尺至785方尺,售价785.5万元至1,709.1万元,平均尺价19,795元,扣除最高21.5%折扣,折实价616.7万元至1,341.7万元,折实平均尺价15,540元。发展商指,撇除景观、楼层等因素,今批单位属原价加推,以售价计预计套现约9.1亿元,折实价约7.2亿元。

君豪峰下周二售15伙

恒基地产旗下已为现楼的鰂鱼涌纳米盘君豪峰昨亦加推20伙,面积197方尺至412方尺,售价640.5万元至1,296.9万元,扣除最高折扣5%,折实价约608.4万元至约1,232万元,其中15伙於下周二发售。

新世界旗下已入伙的北角柏蔚山加推9伙招标,12月31日截标。该盘昨以1,440日超长成交期付款计划沽出1座27楼C室四房户,面积1,362方尺,成交价4,985.1万元,尺价36,601元。

尚・珒溋收票超额逾1倍

消息指,合景泰富伙龙湖集团合作发展启德尚.珒溋至昨晚首两日累收近300票,以首张价单138伙计,超额登记1.1倍。合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外) 张诗韵表示,已入票者中以家庭客为主,亦有来自商界及银行界的投资者,预计本周末为参观及收票高峰期,将视乎市场反应,积极考虑於下周初加推单位,亦有可能以招标方式出售三房单位,预期最快於下周开售。

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)