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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月17日
【东方日报】指,二手居屋叫价回落。随着整体楼市调整,备受白居二追捧的未补价第二市场居屋,叫价亦显著回软。市场上8个交投较活跃二手居屋,放盘价全数相比今年做价高位回落,跌幅最大为天水围天盛苑,个别两房户现时放售价低出约7.4%。至於4个东九龙区居屋跌幅由逾1%至逾7%。

【文汇报】报导,中银香港:HONIA可引为按揭利率。伦敦银行同业拆息(LIBOR)可能最快於2021年底消失,原因为英国金融行为监管局届时将不再强制银行提交有关利率数据。早前有财资市场公会成员建议,采用港元隔夜平均指数(HONIA),作为继香港银行同业拆息(HIBOR)外,另一个参考利率。

【苹果日报】报导,金钟甲级商厦劈价35%招租。社会运动尚未平息,营商环境艰巨,甲厦业主低头减租。中原(工商铺)林泽豪表示,金钟美国银行中心35楼7室,面积约1,023方尺,新近以每尺75元放租,月租约7.6万元,现已交吉。林氏表示,业主明白近期香港营商环境面临重大挑战,主动调低意向月租,冀与租客共渡难关。据知,业主年初叫价每尺约117元,最新因应市况於8月底大幅减价,较最初叫价下调约35%。

【星岛日报】曰,黄竹坑站淡市招意向 市场估值趋保守。政治事件仍未有解决迹象,加上中美贸易战阴晴不定,打击楼市气氛,其中港铁黄竹坑站4期项目,於淡市下突推出招收意向,可建楼面63.8万方尺,提供不多於800伙,但业界指,受制於市场气氛转趋审慎,料发展商出价审慎,市场估值亦趋向保守,连同补地价金额,估值约95亿至108亿,楼面尺价约1.5万至1.7万,并预料将成为大型财团争逐目标,但出价将趋保守。

【HK01】称,十大屋苑周末录10宗  按周减少1宗 海怡半岛美孚新邨「捧蛋」。中原地产十大屋苑本周末录得10宗成交,较上周末减少1宗或9.1%,共8个屋苑录成交,包括太古城(1宗)、康怡花园(1宗)、丽港城(1宗)、黄埔花园(1宗)、新都城(1宗)、映湾园(1宗)、沙田第一城(2宗)、嘉湖山庄(2宗)。

【晴报】谓,累减$50万,低市价5%易手,新港城2房重回$600万。多个新盘陆续开售,冻结大批二手市场购买力;加上中美贸战持续,以及本港社会气氛未见好转,令不少二綫屋苑频现低於市价的成交。马鞍山新港城有2房单位造价重回600万元,兼低市价5%易手;亦有东涌业主加快沽货,令区内普遍录得低市价1成的成交。

【信报】指,映日湾周日卖172伙,超购4.8倍。亿京旗下荃湾映日湾经过周末收票后,发展商落实周日(22日)进行第三轮销售,共发售172伙,市场消息称项目暂收近1000票,超购4.8倍;新地(00016)长沙湾南昌站上盖项目汇玺III愈战愈勇,截至昨晚收票已接近3200张,以周四(19日)首轮销售352伙计,超购8倍。两盘合计冻结市场资金约7.4亿元。

【明报】称,嘉湖实尺跌穿9000元,半年新低,价跌量升,十大屋苑半月破百宗超上月全月。社会运动旷日持久,加上中美贸易战影响下,二手业主加大议价空间,其中天水围嘉湖山庄一个3房单位,实尺跌穿9000元,为屋苑半年来新低。此外,十大屋苑出现价跌量升现象,本月截至昨日约半月已录逾百宗成交,已超越上月全月的91宗,其中沙田第一城暂录24宗成交,与8月全月的14宗相比急升七成,交投反弹力度冠绝十大屋苑。