GRAND MARINI首日沽73%

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地产新闻
GRAND MARINI首日沽73%
(文汇报) 2019年9月12日
会德丰康城双盘318伙齐发 单日卖出178伙

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)政府正式撤回修订《逃犯条例》草案后,发展商加快推盘步伐,惟承接力受考验。会德丰地产伙拍港铁合作以低二手尺价推出将军澳日出康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI,昨日合共推售318伙,消息指,首度推售182伙的GRAND MARINI售出133伙,销售率73%,次轮推售136伙的MARINI仅沽45伙,销售率33%,两期昨日合共售出178伙。消息指,有买家於售楼处斥资约790万元买楼求婚成功,场面感人。

累收1,400票的GRAND MARINI昨日发售182伙,整体折实平均尺价约1.52万元,并於昨日下午2时半开始进行大手客A组报到拣楼,记者下午於尖沙咀海港城港威大厦3楼所见,约有逾60组客排队等候拣楼,该组客限购1个三房或2个两房单位,最多限购4伙。下午3时半再安排散客B组报到拣楼,约有50至60人轮候,有不少年轻买家,该轮买家限购1至2伙。

而累收逾4,200票的MARINI 昨日开售136伙, 则於昨日下午4时开始报到拣楼,到场约有60多组客户,此批登记买家每个可买最多2伙。

梁志坚:新盘齐推 各有各做

会德丰地产主席梁志坚表示,昨日GRAND MARINI 及MARINI 一齐推售并非要清货,只是MARINI早前尚有单位卖剩,又有客户需求便一齐推售。他又指,近期发展商再度争相开新盘,相信陆续有来,但不认为会互相争客,大家各有各做,百花齐放。据会德丰地产发言人表示,GRAND MARINI 昨日售出133伙,占可售单位182伙逾73%,套现11.7亿元,而MARINI 累售490伙,占可售单位逾77%,套现逾37.1亿元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行A组买家出席率约八成,最大手买家计划1,200万至1,300万元购一间3房,发展商已预留78伙予该组。他认为,昨日该盘推售的两期均提供不少三房单位,吸引中产客及换楼客入市,反映入市意欲未受中美贸易摩擦及社会事件影响。而近期有一手新盘推售,包括南昌站上盖汇玺III,相信会抢去部分客源,本月料一手成交宗数可突破2,000宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行最大手客拟斥1,600万元购买2伙,用作投资及自住。该行有约80%用家,其余20%为投资者,由於项目单位银码细,吸引约六至七成80、90后买家。他料入伙后尺租达45元,租金回报约3至3.5厘。

一手成交料破二千三

他预期,本月有5个新盘开售,一手成交量可突破2,300宗,二手成交则录约3,000宗。由於政府正式撤回《逃犯条例》草案,买家入市信心上升,认为楼价於第三季将跌5%,第四季则会平稳发展。

另一边厢,新地伙港铁合作南昌站汇玺III推售在即,同系位处邻区奥运站的珑玺昨以3,300万元售出第3座39楼A室,单位实用面积1,069方尺,属三房一套连工人房单位,尺价30,870元;同系北角海璇5A座19楼A室,实用364方尺,一房间隔,则以1,604.77万元售出,实尺44,087元。