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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月10日
【星岛日报】曰,市区三盘掀混战,逾2000伙互抢客源。市区三大新盘正密锣紧鼓,准备接连起动,共涉逾2000伙相互抢客,近日更频会晤代理商议开盘策略,势掀激烈混战;其中何文田傲玟,正开放示范单位予特选人士参观,将於短期内出击,至於启德尚.珒溋,则约见代理讲解项目卖点,可望日内上载楼书,以及开放示范单位,而南昌站现楼盘汇玺III,最快於今日开价。

【晴报】谓,两月累减$90万,低估值12%,第一城2房户,售$508万。二手市场减价潮持续,但未见带动整体交投。全港20大主要屋苑上周仅录得20宗成交,仍属於偏低水平;而新界多个区域录得减价成交,包括屯门居屋兆轩苑有2房单位跌穿400万元关口,而第一城则有2房户以508万元易手,较银行估值低12%。

【明报】称,上月居屋买卖登记269宗,9个月低位。中原报告指出,8月二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得269宗,总值14.82亿元(具体反映7月成交市况),较7月得331宗、涉18.24亿元,按月分别下跌18.7%及18.8%;相关宗数为去年11月录215宗后的9个月新低,金额则是今年2月录14.65亿元后的半年新低。

【信报】指,现时点铺242万蚀让。铺位投资气氛转差,防守力较弱的劏场再现蚀让。油麻地现时点商场2楼一个铺位,放售不足半年内劈价近40万元,最新以242万元沽出,账面蚀58万元离场。蚀让铺位为现时点2楼278A号铺,建筑面积约131方尺,以242万元售出,尺价18473元。据悉,铺位在今年4月以280万元叫价放售,终劈价38万元(13.6%)售出。根据土地注册处资料显示,上址於2015年2月以约300万元购入,持货约4年半,账面亏损58万元,贬值19.3%。

【苹果日报】报导,油麻地铺四年蚀两成。根据土地注册处资料显示,成交单位为油麻地现时点商场2楼278A室,面积72方尺,原业主有三人,2015年合资以300万元买入商铺。时隔4年,以242万元易手,账面已经蚀58万元,尺价跌至33,611元,蚀近买入价的两成。现时点商场主要为玩具主题商场、模型发烧友集中地。

【东方日报】指,二手楼市交投急弹。二手业主纷纷劈价沽货离场,带动各区交投量显著回升。青衣区本月首九天已录8宗买卖,较八月同期只得1宗,反弹7倍,而马鞍山期内成交量亦录约3.6倍的升幅。两区交投量爆升,原因是陆续有单位楼价跌返「六球」,买家可做足八成楼按入市。本报统计7个主要住宅区,在九月期间的二手成交量全数向上,为上月全线下挫后回升。连同上述两个地区,共有5区成交量同期都增逾1倍。

【文汇报】报导,启德商地高低价相差逾一半。上月远东发展爆冷以约24.45亿元投得启德承启道邻近启德体育园商业地,每方尺楼面地价约7,100元,接近市场估值下限。地政总署昨日公布余下9个财团出价,价钱10.38亿元至22.98亿元,比远展中标价低6%至57%,每方尺楼面地价3,013元至6,671元。

【HK01】称,资深投资者大劈价尽沽东涌物业,海堤湾畔成交价见21个月新低。受中美贸易战及反修例风波所引发的持续抗议运动,本港经济转差,有资深投资者见状,於过去两个月以低价沽尽东涌3个住宅物业。据报,该投资者高峰期於区内持有约12个单位。美联首席高级营业经理吴惠斌称,该投资者早於两年前已经开始「减磅」,更在6月开始出现示威活动后,连环沽出最后3个单位,当中两间在两日内以「超笋价」出售,3个物业合共套现1,920万元。