二手业主纷纷劈价沽货离场，带动各区交投量显著回升。青衣区本月首九天已录8宗买卖，较八月同期只得1宗，反弹7倍，而马鞍山期内成交量亦录约3.6倍的升幅。两区交投量爆升，原因是陆续有单位楼价跌返「六球」，买家可做足八成楼按入市。
本报统计7个主要住宅区，在九月期间的二手成交量全数向上，为上月全线下挫后回升。连同上述两个地区，共有5区成交量同期都增逾1倍。
青衣区交投明显增加，中原梁岳宏解释，之前累积的购买力陆续释放，准买家见楼价已跌定，遂加快入市。事实上，近日成交至少都有5%议价空间，个别有更大减幅。
蓝澄湾高层跌至低层价
他又称，区内上车盘蓝澄湾3座高层C室，实用面积488方尺，六月开价680万元放售，上月底已降价至638万元，本月刚售600万元，低市价30万至40万元，尺价12,295元。八月该项目一个低层两房户做价600万元，反映高层已跌至低层价。
至於马鞍山八月同期有5宗交投，本月则已录约23宗。美联陈少鸿表示：「楼价平咗，成交所以加快」，如海栢花园6座低层两房户，由於有租客因此不能睇楼，单位开价660万元放售约一个半月，业主心急出货，每周均减价，终以600万元沽。以实用面积396方尺计，尺价15,152元。
而东涌接连有重磅投资者斗平出货，该行吴惠斌称，由於市场动荡，部分持货较多的业主为免孭重债，宁愿扩大减幅套现，放盘若低市价10至15%，即吸引用家入市。全区本月已录16宗，较上月同期增约3倍。
水蓝・天岸低於700万沽
同区由外籍投资者持有的水蓝・天岸6座中低层B室，实用面积568方尺，为海景户，开价780万元已低於市价，终再劈90万元，仅以690万元售出，为屋苑楼价近两年首度低於「七球」，尺价12,148元。是次成交低个别银行估价129万元或16%。
邻近的蓝天海岸5座极高层两房户，日前由投资者以同类今年最低价620万元沽出后。吴氏指出，事隔约四十八小时，该座另一个极高层H室，以更低价600万元沽出，三个月内劈价180万元，尺价跌至12,245元。原业主现时亦放售同区影岸・红一个单位。
此外，屯门及元朗虽然交投同超上月同期，但增幅相比上述区域则较细，分别约50%与6.7%，暂录约33宗与16宗。消息指出，元朗好顺意大厦再录可承做九成按揭的买卖，单位为B座中低层8室，实用面积268方尺，仅以398万元易手，尺价14,851元。
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