受累社会气氛不稳，本月至昨日近二十天，葵涌区二手私宅买卖未录任何成交。区内已出现减价放盘，新葵芳花园两房单位再减价20万元或3%，以660万元放售，较之前同类单位的成交价为低，但仍乏人问津。地产代理指，现时市场要「极平」笋价盘，才可吸引买家。
中原许伟业表示，「依家区内买家好多时都只搵400余万至600万元的单位，但业主未减到呢个水平」。资料显示，数月前上述屋苑同类面积单位成交价约690万至699万元。
该行钟慧仪又称，受一手盘抢夺该盘二手客源等因素影响，市况向下，葵涌区个别二手业主开始心急，并减价放盘。她指出，该新葵芳花园单位实用面积418方尺，早前同类叫价都达720万至730万元，但上月仅以680万元放售，近日再略为调低，料再有议价空间。
至於同区另一个上车盘葵芳阁，市旺时细单位叫价普遍达650万至680万元。她补充，同类一个实用面积397方尺单位，上月仅嗌620万元，业主叫价明显不及之前进取，但预期要再减至更低价位才有承接。
盈翠低市价半成甩货
事实上，七月葵涌区录约18宗私人住宅买卖，而本月则暂只录1宗资助房屋成交。该行许伟业续称，夹屋芊红居1座中层B室，实用面积440方尺，由於同类盘源短缺，原业主减价10万元，放盘两日，即获区内睇楼多时用家，以两房新高价670万元购入，尺价15,227元料创项目新高。
另方面，邻近的青衣区屋苑二手业主减幅较明显，交投亦增多，本月暂录7宗成交，单在过去周末就占4宗。美联何勇方表示，盈翠半岛本月暂录3宗成交，当中2座高层B室，降价83万元，以1,397万元售，以实用面积772方尺计，尺价18,096元。料低市价约5%。
显峯三房重现去年价
至於新界北区细价上车屋苑楼价跌势亦急，个别重返去年价。该行叶容生称，上水显峯中层D室三房户，实用面积507方尺，开价700万元，有同区原先物色两房单位买家，见楼价回落，遂出价洽购该单位。经议价后获减价64万元，成功以636万元入市，尺价12,544元。据悉，同类单位去年八月曾售695万元。
而沙田第一城更现高层仅贵过低层数万元个案。美联翁凯杰指，该盘45座高层D室，实用面积304方尺，减价32万元后，仅以538万元售出，尺价约17,697元，低市价约2%。是次成交金额属本月次低价位，早前项目低层两房户，楼价跌至530万元。
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