政局无阻低开大卖 亿京乘胜加推
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港示威持续令社会气氛低迷，发展商以低开刺激市民购买意欲，荃湾映日湾上周六推售首轮354伙火速售罄，加上港股过去四日反弹逾千点，发展商亿京昨日随即提价加推216伙，包括开放式至平台特色户，平均尺价 20,486元，维持最高7%折扣，折实平均尺价19,052元，比两周前公布的首批折实平均尺价加价7.4%，折实入场价399.8万元。该批单位今日起收票，明午4时截票，本周六公开发售。
亿京发展及策划项目及销售策划总监潘志才表示，荃湾映日湾昨日加推216伙，包括201伙标准单位，由开放式至3房1套 + 储物室户型，面积217方尺至803方尺，及15伙平台特色户，面积217方尺至669方尺，平均尺价20,486元，折实平均尺价19,052元，新一批价单因应楼层及景观不同而有所调整。
亿京对向隅客有信心
他续称，荃湾西全新优质住宅供应短缺，市场一直有不少向隅客，集团继续以优惠价格加推，昨日加推单位折实入场价399.8万元，对本周六映日湾的销情有信心。
价单显示，该216伙包括开放式、一房、两房、三房一套连储物室，及平台特色户，价单定价429.9万至1,673.5万元，最高折扣优惠维持7%，折实价399.8万至1,556.4万元。新推单位中，折实价600万以下单位有77伙，占整批35.6%。只有1伙折实楼价平过400万元，为2座8楼B室，面积217方尺，折实399.8万元，折实尺价18,424元。至於第2座32楼J室，面积284方尺，折实价622万元，折实尺价21,901元，挑战项目尺价新高。
以昨日加推的第2座31楼B室为例，面积217方尺，开放式单位，价单定价484.8万，对比楼下即第2座30楼B室於8月6日的定价466.1万元，贵18.7万元，加幅达4%，扣除楼层因素，料实际加价约3.5%。
货尾量创10个月低位
另外，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，7月全港四区各类新盘货尾现有7,888伙，货尾减幅集中於新界西区，按月减少646伙。四区货尾量结束连续9个月高於8,000伙的局面，创下10个月低位。反映7月局势未稳，发展商积极削减货尾积压，同时减慢新盘推售。
同期全港新盘货尾按月下跌578伙，主要来自中小型单位。A类（面积430方尺或以下）单位按月减少498伙，B类（面积431方尺至752方尺）按月减少255伙，C类(面积753方尺至1,075方尺)减少24伙，D类(面积1,076方尺至1,721方尺)、E类(面积1,722方尺或以上)合计上升199伙。其中，B类新盘货尾有2,715伙， C类有1,910伙，A类有1,651伙，D类、E类合计1,612伙。
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