山顶洋房2.3亿售双破顶

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地产新闻
山顶洋房2.3亿售双破顶
(东方) 2019年8月14日
部分盘源不多的优质项目,仍获买家以高价承接。山顶加列山道Kelletteria一幢洋房以2.3亿元登记易手,以实用面积2,419方尺计,尺价95,081元,属项目双破顶个案。

上址○三年低位做价为约4,130万元,十六年升值约4.6倍,之前意向价约2.6亿元。该屋苑只有5幢洋房,故交投一向不多,对上一宗个案料追溯至一六年底,当时一幢实用面积2,423方尺洋房,透过转让公司股权方式转售,作价约1.668亿元,尺价68,840元。

缙城峰累减百万成交

至於分层豪宅市场,由於部分业主愿减价,带动成交略增。利嘉阁何咏诗透露,西营盘缙城峰1座中层A室,实用面积879方尺,为三房包括套房及连工人套房设计,外望海景。单位放盘约两年,原叫价2,700万元,累减100万元,以2,600万元易手,尺价29,579元,单位九年升值约31%。

该行郑运就亦透露,西南九龙帝峯・皇殿8座高层C室,实用面积827方尺,采四房包括套房设计,部分房间可望海景。上址於一月以2,488万元放售,及后累减126万元或约5%,获买家以2,362万元购入,尺价28,561元。至於奥运站一带屋苑,本月仅录约5宗二手买卖,较上月同期大跌逾三成。

嘉丽山庄1800万创纪录

此外,上水嘉丽山庄逆市录得破纪录价成交,美联雷惠德表示,是次易手的单幢屋,实用面积1,695方尺,连逾2,000方尺大花园,原叫价1,900万元,近期获外区首置人士议价至1,800万元购入,尺价10,619元。原业主於九六年持货至今,期内升值逾1.2倍。