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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月13日
【文汇报】报导,经济差楼价跌,非香港之福。以前谈及楼市表现时,不少经济界或地产界人士最爱强调本港「经济基调好」及「失业率低」支撑楼市。没有错,此一分钟来说,香港经济第二季增长0.6%,仍有增长;失业率仅2.8%,仍达全民就业水平。不过,多项数据及迹象亦显示,我们的经济其实已经走到衰退边缘,第二季0.6%的增长,是自2009年第三季以来的近十年最差,经调整后按季下跌0.3%,第三季如果负增长的话,经济就进入衰退。以目前的事态发展,第三季负增长的机会相当高。当经济进入衰退,失业率上升就无可避免,换言之,过去支撑楼市的两大因素,就转弱甚至消失。

【明报】称,煌府主席4000万购长沙湾工厦,尺价5493元。虽然启德商业官地以市场下限价售出,不过工厦项目有价有市,煌府婚宴主席陈首铭最新以4000万元购入长沙湾荣吉工业大厦一篮子单位,原业主持货不足两年赚约534万元。土地注册处显示,荣吉工业大厦中层7至12室,面积约7282方尺,上月以4000万元售出,尺价约5493元,登记买家为Good Mate Limited,公司董事为首沣控股(1703)主席、煌府婚宴专门店创办人陈首铭。

【苹果日报】指,启德商业地,两年跌价40%,远展逾24亿中标。地政总署公布,远东发展(035)以低市价下限约11%的24.46亿元投得启德承启道商业及酒店地皮,每尺楼面地价约7,100元,较2016年利福(1212)投得的商业地地价6,733元贵约5.5%,成为次低纪录,较2017年南丰以12,863元投得的商业地地价则跌逾40%。

【东方日报】指,工厦单位变水货仓 违地契可充公。本地工业活动减少,但近年内地旅客涌港增加,北区及屯门作为二线内地旅客消费区,早年不少业主将工厦单位出租作零售及服务业,甚至专门供货予水货客的货仓,一度令工厦人流不胜负荷,同时违反大厦地契,遭地政总署充公涉事单位。

【信报】指,新都城3房805万沽,5个月低,业主弃守,大小屋苑齐爆减价潮。二手楼减价潮席卷多个屋苑,将军澳昨天单日至少有3宗减价及低市价成交曝光,其中新都城3房单位造价险守「8球」关,一个低层户刚减价以805万元沽出,造价低市价近半成,兼创该屋苑3房户近5个月新低价。上车屋苑九龙湾得宝花园亦「受难」,同日至少新增3宗减价个案,有两房户降价至同类货近4个月低位,叫价480万元仍无人承接。

【星岛日报】曰,映日湾收7500票,调高16伙定价。亿京发展的荃湾映日湾,至今共收逾7500票,录超额认购逾20倍,市场反应不俗。发展商日前首度加推116伙,昨日则推出修改价单,当中有16伙加价,加幅最高为2座25楼A室,面积690方尺,定价由原先的1459万,增加至1479.7万,尺价由原先的21145元、增至21445元,加幅约1.4%。同时,有3伙则调低定价,减幅约3.3%。