港铁公司在本财政年度还有两个物业发展项目待推，黄竹坑站第四期安排在下月推出，预计可建总楼面约60万方尺，两幢住宅提供约800个单位，初步最高估值约108亿元。
该公司物业总监邓智辉透露，上述期数位於整个地盘的东南面，邻近项目第一期，加上物业景观不错，是港岛南少有的土地供应。现时社会气氛不好，被问及会否在招标条款上作出调节，他指出，会因应市况检讨招标内容，而公司的标售土地模式友善，以分红、加上支付现金的组合形式，目的是与发展商分担风险。
日出康城9A获批预售
邓氏又称，香港目前面对很多挑战，但市场对住屋有需求，旗下住宅发展大部分以民生定位。因此现时卖楼定价一定要合理，太贵会打消市民入市意欲。
对於政府近日推出两项招标投地新措施，包括上调按金及七日内支付一成订金。该公司回应指，当旗下项目批出后，会要求中标者在短期内付出一笔订金，并属较庞大的金额。
另方面，港铁等发展的多个住宅项目，陆续进入收成期。有市场消息称，将军澳日出康城第9A期，已在上周取得预售楼花同意书，连同项目第8期、9B及9C期，以及计划销售现楼的西南九龙汇玺III，未来数月将有约4,000伙推出市场。
至於黄竹坑站第一期及大围站项目，则有条件於明年推出市场卖楼。邓智辉表示，公司现有约2.1万伙兴建中的楼花单位，其中已预售的日出康城第5、6、7期，已售出约5,000伙。
康城商场料明年开幕
港铁亦正在发展三个大型商场，将军澳康城商场工程已完成约六成，租出约五成楼面，预计今年可取得入伙纸，明年下半年开幕。而总楼面达约65万方尺的大围站商场，因沉降问题令地基工程一度暂停，料开幕时间由二○二一年，延迟至二○二三年。至於位於黄竹坑站第三期的大型商场，亦估计於同年开幕。
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