美联十大屋苑两日成交倍升

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美联十大屋苑两日成交倍升
(文汇报) 2019年7月22日
美国减息机会大,本港银行亦有机会跟随,带动二手市场气氛向好。各大发展商周末(7月20日和21日)的十大屋苑成交均表现理想,其中美联录得约8宗买卖成交,较此前一个周末约4宗,按周升1倍,连升两个周末,惟已是连续9个周末维持单位数水平。至於按15大屋苑计,周末则录得约9宗买卖成交,较此前一个周末约5宗,增约80%。

连续9个周末成交个位数

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然外围市况未完全明朗,惟发展商趁中美「蜜月期」力推新盘,炒热市场气氛,从新盘炽热的入票反应及销情反映,购买力已释放,置业刚需强劲,本周末适逢未有大型全新盘推出,向隅客回流二手,不少家长客亦因暑期展开而出动睇楼,皆有力推动二手成交。惟二手始终受制於盘源、辣招及高楼价等因素,特别是盘源因暑假家长开始外游而收窄,加上后市新盘不绝,部分买家观望,令二手交投暂难有大突破。

布少明预期,第三季尚有多个全新盘部署推出,料将成为市场焦点,除非外围再现变化,否则二手交投料继续窄幅上落。

中原地产十大屋苑周末录得7宗成交,对比此前一个周末升2宗或40%,但当中仍有4个屋苑录零成交。

中原仍有4个屋苑零成交

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周末持续有社会运动进行,睇楼活动或受影响,加上新界区一手新盘开价贴市,吸引大批客人参观示范单位及入票抽签,扣起大批中小型单位客源。7月份市况向好,美国减息机会大,本港银行亦有机会跟随,至月尾料部分向隅客陆续回流二手市场,料交投量将有机会回升。

港置:业主略增议价空间

香港置业行政总裁李志成表示,踏入暑假,向来是传统租务旺季,加上近排新盘群起带来楼市整体气氛,亦有市场消息指中国或加入欧美「放水」的行列,业主态度亦软化略增议价空间,令上周普遍屋苑睇楼量有所回升,增幅约1至2成,连带10大屋苑交投同步回勇。他认为,投资气氛好转,美股早前率先破顶,投资市场风险胃纳增加,加上低息环境及失业率低等因素持续带动市场,楼市表现有望渐入佳境。

根据香港置业旗下分行截至昨日下午3时统计,港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於周末两日合共录得4宗成交,与此前一个周末录约2宗比较弹升1倍。不过,十大指标屋苑只有4个屋苑录得成交,分别是太古城、沙田第一城、美孚新邨及维景湾畔,各录得1宗,至於其余6个屋苑均未有成交。