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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月20日
【明报】称,新地置地石湖围项目申建逾万伙,「缩则」下单位数目大增36倍,超第一城。新地(0016)近年积极改划持有的土地,今年先后继西贡十四乡项目、屯门扫管笏星堤2期申请缩则后,近日再重施故技,与置地合作、并於今年5月完成补地价的元朗牛潭尾石湖围项目,向城规会申请放宽发展密度及缩则发展,拟建11,292伙分层户,较2006年获批建逾300幢洋房大增逾1万伙或逾36倍。以单位数目计,更超过10,643伙新界上车屋苑沙田第一城。

【东方日报】指,住宅银主盘不愁捧场客。楼市经过早前一轮调整后,现已回升至高位,另类物业亦受追捧。据本报统计,今年首六个月至少录得44宗住宅银主盘买卖,较去年下半年约31宗,大幅上升42%。市场人士预料,由於近期同类放盘不多,下半年市况有望平稳。环亚拍卖董事总经理兼拍卖师曾杰俊指,上半年楼市再趋畅旺,由於银主以估价衡量放盘水平,而二手业主则以市场气氛作估算,以致在旺市下,银主盘售价相对较合理,因而承接力不俗。

【信报】指,CCL 188.94两连降,分区指数三升一跌。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报188.94,按周跌0.43%,连跌两周共0.81%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,四区楼价指数最新一周出现三升一跌,楼价波幅收窄,反映连串社会抗争事件对本港楼价的影响逐步淡化。

【星岛日报】曰,朗涛首日收逾230票,力吸用家投资客源。新盘推售步伐逐渐提速,其中,大埔白石角焦点新盘朗涛率先抢攻,继日前开价,紧接於昨日起开放示范单位及收票锁客;现场参观人流不俗,市场消息指,该盘首日稳收逾230票。入票客源亦较广泛,包括上车、换楼用家及长线收租客源。

【文汇报】报导,新地积极增发展密度,五项目供应量2.7万伙。政府去年将公私营房屋比例由六四比增至七三比,私人土地供应因此由以往每年目标1.8万伙大减至1.35万伙。但香港土地供应持续稀缺,无论公私营都供应不足,政府开拓新土地资源又屡屡受挫。因此,不少发展商趁机扩大旗下土地的发展密度,其中又以新地最为积极,去年至今5大住宅项目向城规会申请放宽密度,合共单位数量高达27,582伙,相等於政府两年供应目标。

【HK01】谓,启德跑道住宅地截标,地政总署:收4份标书。启德第4A区1号住宅地皮中午截标,地政总署表示,共收到4份标书。今次该地皮只收到4份标书,为启德区住宅地中,入标数目最低。地皮位於跑道后排,面向九龙湾方向,景观稍逊;地皮面积是跑道区最大,大约17.6万平方尺,最高可建楼面约107.6万平方尺。

【苹果日报】称,佐敦纳米楼3年蚀164万。早年满足不少市民置业梦的纳米楼,岂料在二手市场难以转售,部份业主落得惨蚀下场,佐敦珀轩刚录得一宗纳米楼成交,一个仅200余方尺单位,短短三年多大跌137万元,业主连使费料蚀最少164万元。