「上车难」进一步影响香港人的生活质素，中文大学昨日发布去年的「生活质素指数」，总体指数较2017年下跌0.63点，显示港人的生活质素略有下降。在23个指标中，经济方面的表现最疲软，当中的置业负担比率及实质租金指数均创有纪录以来的新低。中大根据去年的楼价估算，一个中等收入的家庭，每月不吃不喝，储够17.45年的全部收入才能买起九龙区一个约300平方尺的单位。香港文汇报讯（记者 赵梦萦）
中大香港亚太研究所生活质素研究中心自2003年起编制香港「生活质素指数」，由健康、社会、文化休闲、经济及环境等23个指标组成，指标数值愈高，表示该指标表现愈佳。
人工升1% 租金升13%
经济分类中，去年置业负担比率及实质租金指数分别较2017年下降17.72%及13.21%，是有纪绿以来最低，反映住房困难仍是本地亟待解决的民生问题。中大经济学系副教授庄太量举例，一个位於九龙的300平方尺的单位，平均楼价为592万元，以家庭年入息中位数为33.97万元计，一家几口即使不吃不喝不消费，将所有收入储起买楼，也要储17.45年才能买起一个单位。
他又指，即使不买楼仅租楼，对港人亦有挑战，去年实际工资指数较前年仅上升1.06%，但同期的租金指数却上升13.21%，实属杯水车薪。「人工涨幅不仅难追房价，现在连租金上涨都追不上。」
庄太量批评，政府为抑制楼价推出「辣招」，但成效欠佳，建议政府积极兴建更多公共房屋，满足市民基本的居住需要。他强调，经济分类指数从2008年以后一直呈现明显下跌趋势，「虽然香港失业率仍维持较低水平，但房地产所引发的负面效应需引起政府重视。」
各指数中，社会分类指数一枝独秀，创历史新高，其中受资助学士学位入读率、教育公共开支及整体罪案率均表现良好，惟言论自由、报纸批评指数和政府表现指数都有所下降，其中政府表现指数下跌7.42%，跌幅较大。
中大亚太研究所生活质素研究中心主任黄洪分析，去年发生的沙中线质量问题、「一地两检」争议及「山竹」台风后清理不及时等事件，都反映政府危机应变能力欠佳，致使市民对政府施政、执政能力产生疑虑，改变了市民对政府的看法。
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