朗涛开盘553万入场

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地产新闻
朗涛开盘553万入场
(东方) 2019年7月19日
下半年首个全新大型楼盘售价揭盅,鹰君(00041)大埔朗涛首张价单推150伙,折实平均尺价13,567元,较邻近二手楼低达两成。是次入场费553.6万元,最低尺价则由11,446元起,亦平绝目前白石角新盘。

今日起收票 加推料提价

该公司执行董事罗俊谦表示,项目开价参考同区一手盘做价,属合理市价,单位实用面积由389至1,231方尺,间隔一房至三房,当中占约七成为两房户。扣除最高21%总折扣优惠后,最高售价及尺价,分别是1,994.5万元与16,202元。而整体共占34伙的折实售价在600万元以内,加推单位具提价空间。

该盘随即启动销售攻势,今日起开放设於旺角的示范单位,并开始收票,料月内有机会开售。同时昨首度开放一房交楼标准示范单位予传媒参观,单位参照第7B座7楼B室搭建,实用面积392方尺,大厅连接面积22方尺露台,厨房开放式设计,睡房连套厕。

资料显示,同区对上一个推出的新盘,为亿京发展的海日湾II,於今年四月推出首张价单共295伙,折实平均尺价约13,774元。业界指出,朗涛开价较上述项目更低约1.5%,发展商明显希望先求量再求价,故首张价单推出单位均位於6A、B及7A、B座,位置上较为贴近毗邻的海日湾,而该盘最临海的第1至5座尚未推出,料该类单位定价会较进取。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指出,该项目开价贴近一手市价,若与邻近二手临海屋苑逸珑湾I、II的尺价约1.7万至1.8万元比较,低水至少约15%,具一定吸引力。加上区内缺乏售价500余万元盘源,料亦可吸引居屋回流客,首批单位可望沽清。他预计,受社会气氛等影响,本月一手成交量达1,200宗,较原本预计2,000宗减少。

尚悦・岭尺售2.5万新高

事实上,区内新盘承接一直理想,信和置业(00083)逸珑湾8昨连沽3伙,其中1座高层D室,成交价1,404.73万元,尺价16,353元。物业年初开售至今累沽约380伙,套现约34亿元。

迷你单位售价屡创新高。恒基地产(00012)等元朗尚悦・岭,昨售出1座顶层K室开放式户,实用面积仅195方尺,天台131方尺,成交价493.4万元,尺价25,303元,再创项目新高。