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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月17日
【信报】指,兴胜创建4.2亿售高街服务住宅,无视政局动荡,全幢物业成交反增。政局动荡加上中美贸易战夹击,令本港处於内忧外患,但楼市未见有太大影响,投资物业大手买卖更不减反增。综合市场资讯及土地注册处资料,自6月以来,市场最少录得8宗全幢物业买卖或获洽购至尾声的个案,涉资逾57亿元。兴胜创建(00896)最新以4.2亿元售出西营盘高街一幢服务式住宅,持货4年账赚1.67亿元。

【星岛日报】曰,朗涛快打慢率先起动,本周开价力吸客源。政治事件持续发酵,令新盘开售态度转趋审慎,并采随行就市策略,其中鹰君旗下朗涛快打慢,继率先开放示范单位后,亦计画本周内开价抢先吸客,不过,市场亦有部分已获批售楼纸的项目,选择延期推盘,消息人士指,其中由高银主席潘苏通持有的何文田常盛街项目,以及中国恒大屯门管翠路项目,原定月内出击,现正计画延后推售。

【文汇报】报导,刚需带动居屋高价成交屡现,东旭苑诞「九球」绿表居屋王。环球经济前景未明,本港楼市在刚性需求带动下仍「曙光再现」,首期入场门槛较低居屋市场接连录得高价成交。其中筲箕湾居屋东旭苑近期录得高层3房户,本月以900万元於第二市场易手,成为全港首个成交价达「九球」未补价居屋,荣登全港绿表居屋王。

【HK01】谓,启德4A1跑道内海景地周五截标,莱坊林浩文予最高估值162亿元。再有启德旧机场跑道地皮即将截标。启舔4A1住宅地将於周五(19日)截标,莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文相信,发展商受近日社会运动及中美贸易战等影响,估计发展商会做一点折让。他估计,楼面地价每尺约14,000至15,000元,总价约151至162亿元。

【东方日报】指,摩通:乱局碍房策,谷大楼市泡沫。近月本港政治局面及社会环境不稳,仍无碍市场睇好住宅楼价走势。美资大行摩根大通预期,香港政府房屋政策将受影响,并导致楼市泡沫续膨胀。该行发表研究报告指出,六月份本港有多次大型示威游行,随后亦出现地区性的示威,相信有关情况将令政府避免讨论敏感的政策,如延迟落实如「明日大屿」填海计划,以及公私营合作新模式等重大土地供应措施。

【苹果日报】称,两个月两间「楼王」挞定,维港湾买家蚀200万。近日社会气氛动荡,影响部份市民置业意欲,除了早前高银挞定启德地皮,二手市场的天价楼王亦逐一流血挞定,继青衣盈半岛后,大角嘴维港湾上月以3,880万元卖出的复式户,买家亦损失近200万挞定离场,成为两个月以来第二宗楼王挞定个案。

【明报】称,周五截标启德地,测量师调低估值一成。受近期中美贸易战及近期本港社会气氛不稳影响,有测量师调低将於本周五截标的启德第4A区1号住宅地皮估值。莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示,启德第4A区1号地皮发展规模庞大,预计5至7间发展商入标竞投,而入标财团将以实力雄厚的大型发展商为主,预计亦有小部分中资参与,但中资独资机会不大。