近月整体二手楼价走势反覆，坊间指数自上周突破历史高位后，本周升势略为回气。反映楼价的中原城市领先指数CCL，最新报191.24点，按周跌0.38%，而连同CCL在内的三大指数结束三周连升，并重返六周前的水平，中原分析指，料未来数周楼价持续短暂反覆，波动可能扩大。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
报告指出，CCL最新报189.77点，按周跌0.38%，为历史次高。大型屋苑领先指数CCL Mass报191.24点，按周跌0.18%。CCL(中小型单位)报189.53点，按周跌0.35%。CCL(大型单位)报190.93点，按周跌0.52%，连续六周一升一跌，走势反覆。自六周前中美贸易战升级后，四大整体指数出现两次齐升，两次齐跌，整体楼价走势反覆。
美若减息 影响或下月初呈现
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今周四大整体指数齐跌，兼重返六周前美国调高中国内地商品入口关税当周水平，是启德商业地王挞订后首周市况。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)结束三周连升，当中CCL及CCL(中小型单位)上周创新高后今周正常回软，但不是楼价转势下调的讯号。
黄良升表示，近期楼价持续高位争持，近六周计，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)录得三次齐升，三次齐跌，分别升0.18%、跌0.08%及0.02%，兼同样於190点附近争持。相信未来数周，楼价持续短暂反覆，波动可能扩大，但不代表升跌走势。而联储局放风可能减息，对楼价的影响将於8月初CCL开始反映。
刚需支持 新界表现胜港九
本周四区指数两升两跌，九龙CCL Mass报186.73点，按周升0.54%。新界东CCL Mass报199.59点，按周升0.12%，结束两周连跌。新界西CCL Mass报172.11点，按周跌1.42%，连升四周后正常回软。
至於港岛CCL Mass报198.84点，按周跌0.20%，连升两周后回软，但仍为历史次高。近六周计，新界西CCL Mass及新界东CCL Mass录得四升两跌，九龙CCL Mass录得三升三跌，港岛CCL Mass录得两升四跌。新界两区表现较港九两区为佳，估计有刚性需求支持。
无独有偶，另一个坊间楼价指标「美联楼价指数」同样於高位反覆，连升两周后回软。「美联楼价指数」最新7月3日至7月9日报174.36点，按周跌约0.46%，较四星期前亦跌约0.76%。本年迄今楼价则录约8.29%的累积升幅。
「美联指数」同回软 九龙跌幅劲
若按港岛、九龙及新界三区划分，上周港岛区及九龙区楼价指数按周均下跌，而九龙区按周跌幅最高。「美联九龙楼价指数」最新报165.52点，按周跌约1.53%，与四星期前相比亦跌约1.59%；而该区本年迄今则录约7.66%的累积升幅。
「美联港岛楼价指数」最新报186.53点，按周跌约0.96%，较四星期前亦下跌约1.29%；该区本年迄今则录约5.26%的累积升幅。反观新界区方面，「美联新界楼价指数」最新报166.84点，按周上升约0.73%，与四星期前相比亦升约0.26%；而该区本年迄今则录约9.89%的累积升幅，成为本年迄今楼价升幅最高的地区。
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