投资者睇淡铺市「减价都冇人买」

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地产新闻
投资者睇淡铺市「减价都冇人买」
(东方) 2019年7月12日
近期香港一连串示威活动,或导致部分内地旅客不敢来港,不仅影响香港整体零售市道,更会对商铺市场造成冲击。资深铺位投资者黎永滔表示,下半年零售商开新店的步伐或会减慢,核心区的铺位买卖交投将全面停顿,直言「减价都未必有人买」。

核心区料跌租一成

盛滙商铺基金创办人及行政总裁李根兴亦认为,无论是中美贸易战或近期的示威活动,同样对零售铺位市场构成负面影响。他又直言,示威活动控制不到,预期今年四大核心零售区的租赁活动将会转弱及淡静,现时「不是租铺的时机」。

他补充说,不少零售商如高级奢侈品店、高档食肆、服装店等,已经停止开设新分店计划,预期下半年核心区零售物业租金将会下跌5至10%。

事实上,近月港岛各区铺市已出现减租个案。中原地产黄新宇表示,中环云咸街、铜锣湾波斯富街及湾仔轩尼诗道等,均有地铺需要减租10至50%才能租出。