商厦待租率达8.5% 十年新高

在中美贸易战及社会动荡双重夹击之下，整体写字楼租赁气氛受创，截至第二季全港商厦待租率按季上升0.6个百分点至约8.5%，为二○○九年第四季后新高。有市场人士预测，下半年商厦租金更会回落多达5%。

全年租金料转跌2%

据戴德梁行资料，第二季港岛5个商业区待租率全面上升，当中湾仔及铜锣湾区写字楼待租率高见7.3%，较年首季增加1个百分点，亦创数年以来的高位。而中区上季待租率则约6.3%，按季劲升1.2个百分点。

该报告又指，整体写字楼平均租金在第二季微跌0.4%，属五年来首见，该行同时修订预测数字，料全年写字楼租金由最多上升约2%，调整至全年下跌约2%。其中湾仔及铜锣湾料表现最差，全年租金跌2至4%，而中区超甲级商厦及甲级写字楼紧随其后，全年尺租料回落1至3%。

企业迁离缩减规模

正八集团主席廖伟麟认为，在多项负面因素下，估计短期内市场气氛转差，料下半年整体商厦租金回落3至5%。而戴德梁行香港董事总经理萧亮辉亦指，近期中区、湾仔与铜锣湾有较多企业迁离及缩减规模。