新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 2482
地产新闻
物业辣招税挫两成
(东方) 2019年7月11日
今年楼市反弹,但物业辣招税却进一步回落。据税务局资料,首六个月该类税收共约121.7亿元,创一六年上半年后新低,按半年计少收约33.6亿元,跌幅达21.6%。有地产代理指出,由於市场以用家入市为主,以致期内占逾93%为首置买卖,创有纪录以来新高。

辣税交易万二宗 5年最少

上半年涉及各项辣招税物业交易共12,906宗,创一四年上半年后新低,半年下跌13.9%。期内除须缴付额外印花税的住宅成交多50宗,录得260宗,涉及税款涨10.6%至1.43亿元外,其余各项辣招成交及税款全部减少。至於六月份单月须付辣招税物业成交共1,951宗,税额约20.3亿元,按月分别下挫33.5%及21.6%。

事实上,上半年涉及新住宅从价印花税成交约2,479宗,较去年下半年的2,857宗跌约13.2%,期内税额挫14.4%至近55.7亿元。同时,非本地或不是以个人名义入市个案亦减少,仅录985宗须付买家印花税的住宅成交,按半年少28.4%,为同期各项辣招税中跌幅最大,税额则减21.9%至29.6亿元。

辣招税收持续减少,反映部分市民透过自制首置身份入市。Q房网表示,首六个月整体住宅注册量约36,110宗,当中33,631宗为首置个案,即於入市时未持有任何本地住宅单位,较去年下半年的21,309宗,多出接近60%。此类买家所占比例,相比一八年下半年的88%,增加5个百分点,宗数及比例同创该行自一四年七月有纪录以来最高。

该公司香港董事总经理陈坤兴指出,上半年楼市由用家主导,投资气氛稍为降温。虽然近期市场充满不明朗因素,但预计对下半年楼市冲击有限,主因市场刚性需求仍在。

Nicholson扫两伙 税8200万

不过,内地买家仍无惧辣税,继续追捧香港超级豪宅。土地注册处资料,山顶Mount Nicholson第3期5C及5D分层单位,上月分别以逾4.22亿及逾4.55亿元售出,登记买家同为舒心(SHU XIN),两伙共涉逾8.77亿元。上述单位面积分别4,266与4,596方尺,尺价约9.9万元。据了解,上述其中一伙从价印花税为4.25%,另一伙则须付15%,合计逾8,200万元。