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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年6月25日
【HK01】报导,卖楼正式合约无列回赠,再揭涉违例,汤家骅:政府应执法。一手楼招标资讯混乱,近期引起轩然大波,政府最终票控一发展商。《香港01》发现,原来发展商销售过程另涉违其他法例。有一手楼正式买卖合约未列出达楼价两至三成的巨额回赠,资深大律师汤家骅表示,印花税条例规定,合约须将影响成交价的任何情况详细列出,相关发展商涉违反该法例中的其中两条。

【文汇报】报导,元朗山水盈最快8月推售。路劲地产於元朗凹头的本港首个住宅项目命名为山水盈,路劲地产联席主席单伟彪表示,该盘仍待批预售楼花同意书,料8月至9月推售,售价会参考同区及西铁沿线上盖项目,由於项目邻近皇岗口岸及深圳湾口岸,加上该盘有75%单位为三房一套单位,又有洋房,车位比例接近1比1 ,料可瞄准本港换楼客以至大湾区客户。

【明报】称,港元拆息高企超美息,预期拆息稍后回落。港元拆息本月高企,美元拆息则受减息预期影响下跌,至本月中港元拆息开始超越美元拆息,昨天已全线高於美息。不过,星展香港经济师谢家曦认为,资金因半年结、上市活动、派息等因素影响,拆息上升压力较大,因此在近两周上升较急。现时并非平常的水平,预期半年结后,1个月拆息会在7月后回落至低於同期美元拆息30点子(1厘等於100点子)水平。

【东方日报】指,GRAND MONTARA提价加推101单位。新盘认购反应持续理想。会德丰地产旗下将军澳日出康城GRAND MONTARA,已录逾5,000个登记,发展商再度提价1至1.5%,加推101伙,折实平均尺价15,491元。该公司常务董事黄光耀指出,是次加推单位扣除最高22.5%优惠后,售价599.8万至1,351万元,尺价13,926至18,419元,最快日内上载销售安排,并於周末开售。

【信报】指,启德4C1住宅地收6标书。拥有全海景的九龙东启德第4C区1号住宅地地皮,经过重重波折后,於上周五(21日)截标,但政府罕有地未能於截标后公布标书数目,并延至昨天才公布该地皮一共收到6份标书。占地约10.2053万方尺的4C1地皮,可建楼面面积约71.4374万方尺,属跑道区「前排」的临海用地,已确认有入标的发展商包括长实(01113)、新地(00016)、嘉里建设(00683);会德丰地产与中国海外(00688)合组财团;以及嘉华国际(00173)与信置(00083)组成的财团等。

【星岛日报】曰,受累修例风波,「土地共享」押后上马。反修例风波令政府陷入管治危机,继立法会暂时放弃审议《国歌条例草案》和押后处理「明日大屿」拨款申请后,再有具争议政策受到「波及」。消息指,原定最快今年中出台的「土地共享先导计画」,当局在评估社会最新形势后,已决定将计画押后上马。有测量师表示,「土地共享先导计画」受窒碍,房屋政策也会受牵连,除了私营市民整体环境气氛有变,预期由政府推出公营房屋也会减少。发展局发言人昨日在接受查询时表示,局方正就「土地共享先导计画」拟定更加具体准则和其他执行细节,故暂时未有补充。

【苹果日报】称,市区楼连录新高价,御皇台逼4,000万,美孚尺价升破1.8万。面瓶中美贸易战及香港政治争拗,本港楼市吹淡风,但不少屋苑楼价仍在干升,楼龄超过60年的荔枝角美孚新邨老而弥坚,一周两度破顶,尺价首次升破1.8万元,较旧纪录再推高2.4%,鰂鱼涌单幢楼御皇台直逼4,000万元,一年贵四成。