路劲地产於元朗凹头的本港首个住宅项目命名为山水盈，路劲地产联席主席单伟彪表示，该盘仍待批预售楼花同意书，料8月至9月推售，售价会参考同区及西铁沿线上盖项目，由於项目邻近皇岗口岸及深圳湾口岸，加上该盘有75%单位为三房一套单位，又有洋房，车位比例接近1比1 ，料可瞄准本港换楼客以至大湾区客户。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
供不应求 楼价全年料升5%
单伟彪指出，近期本港社会矛盾不会影响楼价表现，现时市场正观望本周末G20峰会的中美贸易谈判情况，相比上半年市场担心美国加息而变得观望，下半年美国有机会减息，加上本港土地供应不足，料本港下半年楼市气氛会比上半年好，亦相信在供不应求下本港楼价难以下跌，料全年楼价升5%。
他又称，集团现时於内地及香港的地产业务遍及18个城市，合共有逾8,000万方尺土地储备，集团注重产品要以人为本，及积极了解及融汇各城市的文化及生活需求。目前集团於香港共有三个住宅项目，包括元朗山水盈、屯门管翠路项目及黄竹坑站一期，未来会继续於香港寻找适合的项目投资。
三房占75% 售价参考西铁上盖
路劲地产销售及市场推广总监钟彩玲指，山水盈提供331伙，当中包括分层住宅单位及29座洋房，目前正待批预售楼花同意书，最快下季推出市场，倾向以价单形式发售，不排除特色户及洋房会以招标形式发售。
她指，山水盈包括9座分层大厦，每座楼高13层，有75%以上户型属3房1套连工作室间隔，另有少量属1房及两房户，另有29幢洋房，项目拥有超过300个车位，且有双西铁站(元朗站及锦上路站)及双跨境通道优势(皇岗口岸及深圳湾口岸)，因此售价会参考同区及西铁沿线上盖项目。
路劲地产区域主管董事朱国杰指，项目地积比只有1.2倍，属低密度豪宅项目，绿化空间占30%，层与层的高度达3.45米至4.5米，并采用中空双层玻璃幕墙设计，引入自然光及节省能源，因此其主要客群为追求宽敞空间及对空间生活有要求的家庭。
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